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湖北省恩施州中級(jí)人民法院

民事判決書

（2004）恩中民初字第7號(hào)

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行紅廟開發(fā)區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)行紅廟支行）。住所地：湖北省恩施市紅廟上官田。
負(fù)責(zé)人宋和龍，農(nóng)行紅廟支行行長(zhǎng)。

委托代理人（特別授權(quán)代理）曾祥福，男，農(nóng)行紅廟支行職員。

委托代理人（一般代理）鄢靖，湖北施南律師事務(wù)所律師。

被告恩施市小渡船畜牧獸醫(yī)站（以下簡(jiǎn)稱小渡船畜牧站）。住所地：湖北省恩施市旗峰大道409號(hào)。

法定代表人鄭伯林，小渡船畜牧站站長(zhǎng)。

原告農(nóng)行紅廟支行訴被告小渡船畜牧站借款合同糾紛一案，本院于2004年3月16日立案受理后，依法組成由審判員廖學(xué)貴擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員劉昌福、代理審判員朱華忠參加的合議庭，于2004年4月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行紅廟支行委托代理人曾祥福、鄢靖，被告小渡船畜牧站法定代表人鄭伯林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告農(nóng)行紅廟支行訴稱：被告小渡船畜牧站于1997年至2000年分四次在中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行恩施市支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施市支行借款共計(jì)550000元，至今尚欠借款本金480000元及其利息114987.70元，小渡船畜牧站自愿以其房地產(chǎn)為上述借款提供了抵押擔(dān)保，并在相關(guān)部門依法辦理了抵押登記手續(xù)。2001年7月，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施市支行按照政策規(guī)定將其對(duì)小渡船畜牧站的全部貸款債權(quán)轉(zhuǎn)移給農(nóng)行紅廟支行。農(nóng)行紅廟支行經(jīng)多次催收未果，故訴至法院，請(qǐng)求判令被告小渡船畜牧站償還借款480000元，支付利息114987.70元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

原告農(nóng)行紅廟支行為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：

證據(jù)一：借款合同四份，證明原、被告之間存在借款的事實(shí)；

證據(jù)二：借款借據(jù)四份，證明原告已按合同約定向被告發(fā)放了貸款550000元；

證據(jù)三：土地使用權(quán)抵押證明書及土地他項(xiàng)權(quán)利證明各一份，證明被告小渡船畜牧站自愿以其使用的土地提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)；

證據(jù)四：恩市他字第886號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證一份，證明被告小渡船畜牧站自愿以其所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)；

證據(jù)五：抵押合同一份，證明被告小渡船畜牧站自愿以其房地產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，雙方的抵押擔(dān)保關(guān)系成立。

證據(jù)六：債權(quán)轉(zhuǎn)移證明一份，證明中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行恩施市支行已按政策規(guī)定將其對(duì)小渡船畜牧站的貸款債權(quán)150000元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至農(nóng)行紅廟支行管理。

證據(jù)七：債務(wù)逾期催收通知書一份，證明原告起訴的數(shù)額屬實(shí)，同時(shí)未過(guò)訴訟時(shí)效；

證據(jù)八：利息清單一份，證明截止2004年2月29日，小渡船畜牧站尚欠利息114987.70元。

被告小渡船畜牧站未在法定的期間內(nèi)提交答辯狀，庭審時(shí)辯稱：借款的事實(shí)屬實(shí)，但是由于政府領(lǐng)導(dǎo)的行政干預(yù)，小渡船畜牧站并未實(shí)際得到貸款資金，而是被挪作他用了；另外，抵押擔(dān)保未經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)人的同意，抵押行為無(wú)效。請(qǐng)求人民法院按照法定程序處理本案。

被告小渡船畜牧站未向本院提交任何證據(jù)。

經(jīng)庭審質(zhì)證，被告小渡船畜牧站對(duì)原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)一、證據(jù)六、證據(jù)七無(wú)異議，對(duì)上述證據(jù)本院依法予以采信。

被告小渡船畜牧站對(duì)原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)二有異議，認(rèn)為小渡船畜牧站已償還了70000元借款本金，故只欠借款本金480000元；對(duì)原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)三有異議，認(rèn)為小渡船畜牧站在小村峽口這個(gè)地方并沒(méi)有土地，故抵押是不成立的；對(duì)原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)四有異議，認(rèn)為該抵押房屋有一部分是單位職工集資修建的，小渡船畜牧站無(wú)權(quán)抵押；對(duì)原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)五有異議，認(rèn)為擔(dān)保人沒(méi)有在抵押合同上簽字，故抵押行為無(wú)效，且抵押物的第三層有一部分系職工集資修建，小渡船畜牧站無(wú)權(quán)抵押；對(duì)原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)八有異議，認(rèn)為這份利息清單不是按照合同約定的利率計(jì)算利息的，應(yīng)當(dāng)按照法定利率計(jì)息。

對(duì)上述有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)為：原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)二即四份借據(jù)證實(shí)了已向小渡船畜牧站發(fā)放貸款550000元的事實(shí)，小渡船畜牧站辯稱已經(jīng)償還借款本金70000元，農(nóng)行紅廟支行表示認(rèn)可，雙方對(duì)尚欠的借款本金為480000元沒(méi)有爭(zhēng)議，對(duì)此本院予以認(rèn)定；小渡船畜牧站對(duì)原告農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)八雖然提出了異議，但沒(méi)有提交相應(yīng)的證據(jù)予以反駁，其異議不能成立，故本院對(duì)上述證據(jù)均予采信。

經(jīng)審理查明，1997年9月1日，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行恩施市支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)發(fā)行恩施支行）與小渡船畜牧站簽訂了一份《抵押擔(dān)保借款合同》，雙方約定：農(nóng)發(fā)行恩施支行向小渡船畜牧站發(fā)放貸款100000元用于發(fā)展山羊基地，借款期限自1997年9月1日起至2000年9月1日止，借款利率為2.4‰，小渡船畜牧站以恩市私字第6093號(hào)房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。合同簽訂后，農(nóng)發(fā)行恩施支行于1997年9月5日向小渡船畜牧站發(fā)放了貸款100000元。小渡船畜牧站于2000年5月24日償還了借款本金50000元。1997年12月2日，農(nóng)發(fā)行恩施支行又與小渡船畜牧站簽訂了一份《抵押擔(dān)保借款合同》，雙方約定：農(nóng)發(fā)行恩施支行向小渡船畜牧站發(fā)放貸款100000元用于發(fā)展養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)，借款期限自1997年12月2日至2000年12月2日止，借款利率為2.4‰。合同簽訂后，農(nóng)發(fā)行恩施支行于1997年12月5日向小渡船畜牧站發(fā)放了貸款100000元。1998年10月15日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施市支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)行恩施支行）與小渡船畜牧站簽訂了一份《抵押擔(dān)保借款合同》，雙方約定：農(nóng)行恩施支行向小渡船畜牧站發(fā)放貸款100000元，借款期限自1998年10月15日起至2001年10月15日止，借款利率為月息2.4‰，小渡船畜牧站以其位于小村峽口面積為196m2的土地提供借款的抵押擔(dān)保。合同簽訂后，農(nóng)行恩施支行于1998年10月21日向小渡船畜牧站發(fā)放了貸款100000元，并對(duì)抵押的土地在土管部門辦理了土地使用權(quán)抵押證明書。小渡船畜牧站在2000年5月30日償還了借款本金20000元。2000年1月25日，農(nóng)行恩施支行與小渡船畜牧站簽訂了一份《借款合同》和一份《抵押合同》，雙方約定：農(nóng)行恩施支行向小渡船畜牧站發(fā)放貸款250000元用于建設(shè)禽蛋基地，借款期限自2000年1月25日起至2002年1月25日止，借款利率為月息2.5‰，小渡船畜牧站自愿以其房地產(chǎn)提供借款的抵押擔(dān)保。合同簽訂后，農(nóng)行恩施支行于2000年2月1日向小渡船畜牧站發(fā)放了貸款250000元，雙方并對(duì)抵押的房地產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)，證號(hào)分別為抵押他項(xiàng)（2000）字第000-81215號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書和恩市他字第886號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。上述借款到期后，由于中國(guó)人民銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)，農(nóng)發(fā)行恩施支行與農(nóng)行恩施支行均將其對(duì)小渡船畜牧站的借款債權(quán)轉(zhuǎn)移給農(nóng)行紅廟支行進(jìn)行管理。2002年6月5日，農(nóng)行紅廟支行對(duì)上述借款本金共計(jì)480000元向小渡船畜牧站進(jìn)行了催收，小渡船畜牧站法定代表人鄭伯林在債務(wù)逾期催收通知書上簽字并加蓋了單位公章。因小渡船畜牧站未能及時(shí)還款，農(nóng)行紅廟支行遂訴至本院。

本院認(rèn)為，農(nóng)發(fā)行恩施支行和農(nóng)行恩施支行將其對(duì)小渡船畜牧站的貸款債權(quán)轉(zhuǎn)移給農(nóng)行紅廟支行后，農(nóng)行紅廟支行依法向小渡船畜牧站進(jìn)行了催收，小渡船畜牧站對(duì)債權(quán)的轉(zhuǎn)移以及尚欠的借款本金數(shù)額沒(méi)有異議，故農(nóng)行紅廟支行起訴要求小渡船畜牧站償還借款480000元的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。對(duì)于利息部分，因農(nóng)行紅廟支行只主張計(jì)息至2004年2月29日，其提交的利息清單也是按照合同約定的利率計(jì)算至2004年2月29日止，故對(duì)此利息清單本院予以采信，小渡船畜牧站應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定支付相應(yīng)的利息。小渡船畜牧站為上述貸款提供抵押擔(dān)保的行為是真實(shí)自愿的，不違反相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)雙方對(duì)抵押物辦理了抵押登記手續(xù)，因此，小渡船畜牧站的抵押行為合法有效，農(nóng)行紅廟支行享有對(duì)上述抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。雖然小渡船畜牧站提出了抵押物中有部分房產(chǎn)系職工集資建房和位于小村峽口的土地并不存在致使抵押無(wú)效的抗辯理由，但其抗辯理由因沒(méi)有提交相關(guān)的證據(jù)予以證實(shí)，同時(shí)農(nóng)行紅廟支行提交的證據(jù)足以證明上述抵押行為合法有效，故小渡船畜牧站的抗辯理由不能成立。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條、第八十條第一款、第八十一條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條第一款、第一百二十八條的規(guī)定，判決如下：

被告恩施市小渡船畜牧獸醫(yī)站償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行紅廟開發(fā)區(qū)支行借款480000元，并支付利息114987.70元。

上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期履行，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條的規(guī)定辦理。

案件受理費(fèi)10960元，其他訴訟費(fèi)4913元，均由被告恩施市小渡船畜牧獸醫(yī)站承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)10960元，款匯湖北省高級(jí)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行武昌支行大東門分理處，戶名：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶，帳號(hào)：030501040003445，清算行號(hào)：838188。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。


審 判 長(zhǎng) 廖 學(xué) 貴

審 判 員 劉 昌 福

代理審判員 朱 華 忠


二OO四年四月二十七日


書 記 員 吳 芳