北京潞洲水務(wù)有限公司與北京五龍新村開發(fā)公司及北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心供用水合同糾紛一案
——北京市通州區(qū)人民法院(2008-10-23)
北京潞洲水務(wù)有限公司與北京五龍新村開發(fā)公司及北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心供用水合同糾紛一案
北京市通州區(qū)人民法院
民事判決書
(2008)通民初字第10292號
原告北京潞洲水務(wù)有限公司,住所地北京市通州區(qū)金海街66號。
法定代表人黃小華,董事長。
委托代理人馬志勇,男,北京潞洲水務(wù)有限公司副經(jīng)理,住(略)。
委托代理人李明宇,北京市達奧律師事務(wù)所律師。
被告北京五龍新村開發(fā)公司,住所地北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)焦王莊。
法定代表人賈東海,董事長。
委托代理人李春林,男,北京五龍新村開發(fā)公司法律顧問,住(略)。
被告北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心,住所地北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)焦王莊村。
法定代表人張軍。
原告北京潞洲水務(wù)有限公司(以下簡稱水務(wù)公司)與被告北京五龍新村開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)及北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱物業(yè)中心)供用水合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王愛農(nóng)獨任審判,公開開庭進行了審理。水務(wù)公司的委托代理馬志勇、李明宇到庭參加訴訟,開發(fā)公司及物業(yè)中心經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
水務(wù)公司訴稱:自2004年8月起,水務(wù)公司為開發(fā)公司及物業(yè)中心供用生活用水,并按國家規(guī)定的標準收取水費及污水處理費。但開發(fā)公司及物業(yè)中心未按規(guī)定時間交納水費和污水處理費。自2007年4月1日起至2008年5月4日止,開發(fā)公司及物業(yè)中心共欠水費、污水處理費及滯納金共計112 920.08元。水務(wù)公司多次索要未果,故訴至法院。請求判令:1、開發(fā)公司及物業(yè)中心立即給付水費及污水處理費97 573.40元;2、開發(fā)公司及物業(yè)中心支付滯納金15 346.68元;3、訴訟費由開發(fā)公司及物業(yè)中心承擔。
開發(fā)公司及物業(yè)中心未答辯。
經(jīng)審理查明:2003年3月28日,開發(fā)公司申請水務(wù)公司(原名稱為北京市通州區(qū)自來水公司,于2006年12月22日變更為現(xiàn)名稱)為其開發(fā)的楓露皇苑小區(qū)提供自來水。2004年5月12日,水務(wù)公司批準了開發(fā)公司的用水申請,但自來水安裝登記單位為物業(yè)中心。此后,水務(wù)公司為該小區(qū)供用生活用水。開發(fā)公司及物業(yè)中心交納了至2007年4月的水費及污水處理費。但自2007年5月起,開發(fā)公司及物業(yè)中心未按規(guī)定交納水費和污水處理費,至2008年5月4日,欠水務(wù)公司水費64 109.60元、污水處理費33 463.80元,共計97 573.40元。
上述事實,有水務(wù)公司提交的申請書、用水申請審批表、自來水安裝登記表、用水情況記錄卡、工商登記檔案、名稱變更通知及本院開庭筆錄在案佐證。
本院認為:根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定,當事人有答辯并對對方當事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利。本案被告經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由拒不出庭應(yīng)訴,視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利;開發(fā)公司及物業(yè)中心雖未與水務(wù)公司簽訂供用水合同,但開發(fā)公司向水務(wù)公司提出用水申請,物業(yè)中心作為自來水安裝登記單位在安裝登記表上加蓋公章,水務(wù)公司自2004年起即開始為楓露皇苑小區(qū)供用自來水,開發(fā)公司及物業(yè)中心亦按相關(guān)規(guī)定交納了部分水費及污水處理費,由此可認定水務(wù)公司、開發(fā)公司及物業(yè)中心之間存在事實上的供用水合同關(guān)系,開發(fā)公司及物業(yè)中心對所拖欠的水費及污水處理費理應(yīng)承擔給付之責,F(xiàn)水務(wù)公司要求開發(fā)公司及物業(yè)中心給付水費及污水處理費訴訟請求合理,本院予以支持。由于雙方并未明確約定交納水費及污水處理費的期限,故水務(wù)公司要求開發(fā)公司及物業(yè)中心支付滯納金的訴訟請求,本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十二條、第一百八十四條, 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定,判決如下:
一、被告北京五龍新村開發(fā)公司及被告北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心共同給付原告北京潞洲水務(wù)有限公司水費及污水處理費九萬七千五百七十三元四角,于本判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清;
二、駁回原告北京潞洲水務(wù)有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費一千二百七十九元,由原告北京潞洲水務(wù)有限公司負擔五十九元(已交納);由被告北京五龍新村開發(fā)公司及被告北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心負擔一千一百二十元,于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,交納上訴案件受理費,上訴于北京市第二中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的,按自動撤回上訴處理。
審 判 員 王 愛 農(nóng)
二OO八 年 十 月 二十三 日
書 記 員 張 可 佳
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