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張寶金與北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)、北京市平谷區(qū)第三中學(xué)農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2008）平民初字第04377號(hào)
原告張寶金，男，1976年4月21日出生，漢族，北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民，住(略)。

委托代理人張永田，男，1944年5月17日出生，漢族，北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民，住(略)。

被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)。

法定代表人趙志全，村主任。

第三人北京市平谷區(qū)第三中學(xué)，住所地北京市平谷區(qū)文化南街5號(hào)。

負(fù)責(zé)人韓同宇，校長(zhǎng)。

委托代理人唐寶鐸，男，1956年12月13日出生，漢族，北京市平谷區(qū)第三中學(xué)黨支部副書(shū)記，住(略)。

原告張寶金與被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大旺務(wù)村委會(huì)）、第三人北京市平谷區(qū)第三中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三中學(xué)）農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張國(guó)紅獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。張寶金及其委托代理人張永田，大旺務(wù)村委會(huì)法定代表人趙志全，第三中學(xué)委托代理人唐寶鐸到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理完畢。

張寶金訴稱(chēng)：1990年2月20日，經(jīng)大旺務(wù)村委會(huì)同意，趙以芳將其承包的位于本村虎峪地塊5畝果樹(shù)地，轉(zhuǎn)包給張寶金父親張建國(guó)。1996年4月，包括張寶金父親張建國(guó)在內(nèi)的6個(gè)承包戶(hù)，通過(guò)隊(duì)長(zhǎng)李滿云將承包的果樹(shù)地，交給第三中學(xué)作為學(xué)生農(nóng)業(yè)基地，約定每年一月份第三中學(xué)將占用費(fèi)給付后，由生產(chǎn)隊(duì)發(fā)放給各承包戶(hù)，其中張寶金父親張建國(guó)每年應(yīng)得占地費(fèi)用3461.12元。1996年4月5日起至1999年12月31日止的占用合同三方已履行完畢，這期間大旺務(wù)村委會(huì)不拖欠張寶金父親張建國(guó)的占用費(fèi)。1999年張建國(guó)因病去世，上述5畝果樹(shù)地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由張寶金繼承，張寶金每年按約定向村委會(huì)交納承包費(fèi)，張寶金已將2005年前的承包費(fèi)交清。1999年年底，大旺務(wù)村委會(huì)將張寶金父親張建國(guó)果樹(shù)地承包期限延長(zhǎng)至2029年12月31日，故張寶金在2029年12月31日前，享有對(duì)5畝果樹(shù)地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2000年1月1日至今，第三中學(xué)一直繼續(xù)占用張寶金承包的5畝果樹(shù)地，第三中學(xué)在其承包后又轉(zhuǎn)包給他人，現(xiàn)張寶金原承包地中有永久性建筑，果樹(shù)都已不存在。2000年1月1日起至2004年12月31日止，大旺務(wù)村委會(huì)每年只給付張寶金占地費(fèi)1730.56元（3461.12元的一半），大旺務(wù)村委會(huì)對(duì)上述5年間的另一半占地費(fèi)用8652.80元及2005年、2006年、2007年3個(gè)年度的占地費(fèi)用計(jì)10 383.36元一直未給張寶金。2007年張寶金曾就此訴至過(guò)法院，法院判決大旺務(wù)村委會(huì)給付張寶金2000年1月1日至2004年12月31日間的果樹(shù)地占用費(fèi)8652.80元、2005年至2007年間3個(gè)年度的果樹(shù)地占用費(fèi)10 383.36元，法院的判決生效后，大旺務(wù)村委會(huì)至今也未履行付款義務(wù)。按約定大旺務(wù)村委會(huì)現(xiàn)應(yīng)支付張寶金2008年度的果樹(shù)地占用費(fèi)3461.12元，但大旺務(wù)村委會(huì)及第三中學(xué)未支付該款，故張寶金訴至法院，要求1、確認(rèn)大旺務(wù)村委會(huì)及第三中學(xué)于1996年4月4日簽訂的荒山土地承包合同無(wú)效；2、判定大旺務(wù)村委會(huì)及第三中學(xué)連帶賠償砍伐承包地內(nèi)300棵果樹(shù)造成的經(jīng)濟(jì)損失；3、大旺務(wù)村委會(huì)及第三中學(xué)拆除承包地內(nèi)的永久性建筑物并恢復(fù)原有地貌；4、大旺務(wù)村委會(huì)承擔(dān)訴訟費(fèi)用、誤工費(fèi)用、車(chē)費(fèi)。

大旺務(wù)村委會(huì)辯稱(chēng)，張寶金關(guān)于其承包5畝果樹(shù)地是事實(shí)，大旺務(wù)村委會(huì)也同意法院（2007）平民初字第1420號(hào)民事判決書(shū)所判決的內(nèi)容，因第三中學(xué)未將果樹(shù)地占用費(fèi)交給大旺務(wù)村委會(huì)，大旺務(wù)村委會(huì)也沒(méi)有款項(xiàng)可支付給張寶金，大旺務(wù)村委會(huì)同意法院的判決。

第三中學(xué)辯稱(chēng)，1996年第三中學(xué)與大旺務(wù)村委會(huì)簽訂的協(xié)議，第三中學(xué)與大旺務(wù)村委會(huì)有法律關(guān)系。第三中學(xué)未與張寶金簽訂過(guò)合同，第三中學(xué)與張寶金之間不存在法律關(guān)系，故張寶金在本案中將第三中學(xué)列為第三人系主體錯(cuò)誤，第三中學(xué)對(duì)張寶金不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。

經(jīng)審理查明，1990年2月20日，大旺務(wù)村委會(huì)與趙以芳簽訂一份承包合同書(shū)，合同約定大旺務(wù)村委會(huì)將位于本村虎峪地塊5畝果樹(shù)地（承包地中有桃樹(shù)103棵、柿子樹(shù)1棵、核桃樹(shù)1棵、柴樹(shù)30棵），發(fā)包給村民趙以芳經(jīng)營(yíng)管理；承包期限10年，即自1990年1月1日起至1999年12月31日止；每年1月交納當(dāng)年的承包費(fèi)200元等。后經(jīng)張建國(guó)、趙以芳、大旺務(wù)村委會(huì)三方協(xié)商，趙以芳將其承包的上述果樹(shù)地轉(zhuǎn)包給張寶金之父張建國(guó)，張建國(guó)按趙以芳的承包合同履行。張建國(guó)自1990年起對(duì)果樹(shù)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。1996年隊(duì)長(zhǎng)李滿云經(jīng)張建國(guó)同意，把包括張建國(guó)承包的5畝果樹(shù)地在內(nèi)的土地，交給第三中學(xué)作為學(xué)生農(nóng)業(yè)基地使用，第三中學(xué)給付相應(yīng)的占地費(fèi)用。1996年4月5日，大旺務(wù)村委會(huì)以村經(jīng)濟(jì)合作社名義與第三中學(xué)簽訂一協(xié)議書(shū)，協(xié)議約定第三中學(xué)占用第8生產(chǎn)隊(duì)張建國(guó)等6個(gè)承包戶(hù)果樹(shù)地作為學(xué)生農(nóng)業(yè)基地使用，占用期限為4年，即自1996年起至1999年12月31日止；承包合同到期后，承包戶(hù)要無(wú)條件把果樹(shù)地交歸第8生產(chǎn)隊(duì)集體所有；第三中學(xué)在占用期間給付占地費(fèi)用。第三中學(xué)付款后，生產(chǎn)隊(duì)扣除承包人的承包費(fèi)后由李滿云、耿吉永2人負(fù)責(zé)把款發(fā)放給承包戶(hù)。1999年張建國(guó)因病去世，張寶金繼承了上述果樹(shù)地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1999年年底，大旺務(wù)村委會(huì)將張建國(guó)承包的5畝果樹(shù)地承包期限延長(zhǎng)至2029年12月31日。1996年至1999年間，大旺務(wù)村委會(huì)每年于當(dāng)年的一月份給付張建國(guó)占用費(fèi)3461.12元。2000年1月1日起至2004年12月31日止，大旺務(wù)村委會(huì)每年給付張寶金占用費(fèi)1730.56元（3461.12元的一半），大旺務(wù)村委會(huì)對(duì)上述5年間的另一半占地費(fèi)用8652.80元一直未給付張寶金。后張寶金對(duì)此將大旺務(wù)村委會(huì)起訴至法院，法院判決大旺務(wù)村委會(huì)給付張寶金2000年1月1日至2004年12月31日間的果樹(shù)地占用費(fèi)8652.80元、2005年至2007年間3個(gè)年度的果樹(shù)地占用費(fèi)10 383.36元，法院的判決生效后，大旺務(wù)村委會(huì)未自覺(jué)履行付款義務(wù)，張寶金申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。截止到2008年7月30日止，大旺務(wù)村委會(huì)未將5畝果樹(shù)地交給張寶金，也未將2008年度的果樹(shù)地占用費(fèi)3461.12元給付張寶金。

本案在審理過(guò)程中，張寶金變更訴訟請(qǐng)求，在本案中只要求大旺務(wù)村委會(huì)及第三中學(xué)共同給付2008年度的果樹(shù)地占用費(fèi)3461.12元，對(duì)起訴書(shū)中的其它訴訟請(qǐng)求在本案中不再主張。大旺務(wù)村委會(huì)同意張寶金應(yīng)交納的2008年度的承包費(fèi)200元，從大旺務(wù)村委會(huì)應(yīng)支付的占用費(fèi)中扣除。上述事實(shí)有張寶金向法庭提交的（2007）年平民初字第1420號(hào)民事判決書(shū)、北京市第二中級(jí)人民法院（2008）二中民終字第9250號(hào)民事判決書(shū)及當(dāng)事人的陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，張建國(guó)經(jīng)發(fā)包方大旺務(wù)村委會(huì)同意，轉(zhuǎn)包趙以芳5畝果樹(shù)地的行為，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的。張寶金在其父張建國(guó)死后，對(duì)張建國(guó)承包的5畝果樹(shù)地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1996年4月，經(jīng)張建國(guó)同意后，大旺務(wù)村委會(huì)以村經(jīng)濟(jì)合作社的名義與第三中學(xué)簽訂占地協(xié)議書(shū)，將包括張建國(guó)5畝果樹(shù)地在內(nèi)承包戶(hù)的果樹(shù)地交給第三中學(xué)作為學(xué)生農(nóng)業(yè)基地使用，大旺務(wù)村委會(huì)理應(yīng)按約定給付張建國(guó)相應(yīng)的果樹(shù)地占用費(fèi)。1999年年底，大旺務(wù)村委會(huì)將張建國(guó)果樹(shù)地承包期限延長(zhǎng)到2029年12月31日，張寶金在延長(zhǎng)的承包期內(nèi)對(duì)5畝果樹(shù)地仍享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，自2000年1月1日起，大旺務(wù)村委會(huì)繼續(xù)占用張寶金承包的果樹(shù)地，故大旺務(wù)村委會(huì)仍應(yīng)按雙方當(dāng)事人以前約定的標(biāo)準(zhǔn)（每年果樹(shù)地占用費(fèi)3461.12元），給付實(shí)際占用張寶金果樹(shù)地的相應(yīng)占用費(fèi)。因第三中學(xué)未與張寶金簽訂合同，沒(méi)有合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，張寶金的占用費(fèi)應(yīng)由大旺務(wù)村委會(huì)給付，故第三中學(xué)不應(yīng)承擔(dān)給付張寶金占用費(fèi)的辯解理由成立，本院予以采信�，F(xiàn)張寶金要求大旺務(wù)村委會(huì)給付2008年度占用費(fèi)3461.12元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，判決如下：

一、被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)給付原告張寶金二○○八年度的果樹(shù)地占用費(fèi)三千二百六十一元一角二分（張寶金應(yīng)向北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)交納二○○八年度的承包費(fèi)二百元已扣除）；

二、駁回原告張寶金的其它訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)三十五元，由被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回起訴處理。





審 判 員 張國(guó)紅




二○○八年九月六日



書(shū) 記 員 閆海霞