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  • 邸燕鵬與邸連增農(nóng)村土地承包合同糾紛案

    ——北京市通州區(qū)人民法院 (2008-12-19)



    邸燕鵬與邸連增農(nóng)村土地承包合同糾紛案


    北京市通州區(qū)人民法院
    民事判決書
    (2008)通民初字第12856號(hào)
    原告邸燕鵬,男,1963年2月19日出生,漢族,北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)董村農(nóng)民,住(略)。

    委托代理人宋巖,北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。

    被告邸連增,男,1942年6月2日出生,漢族,北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村農(nóng)民,住(略)。

    委托代理人劉希祥,男,1966年11月23日出生,漢族,北京域陽鑫達(dá)科貿(mào)有限公司職員,住(略)。

    委托代理人孟桂華,女,1953年5月25日出生,北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村農(nóng)民,住(略)。

    原告邸燕鵬(以下簡(jiǎn)稱原告)與被告邸連增(以下簡(jiǎn)稱被告)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王愛農(nóng)獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告邸燕鵬及其委托代理人宋巖,被告邸連增及其委托代理人劉希祥、孟桂華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

    原告訴稱,原告與被告原系養(yǎng)父子關(guān)系,雙方于1996年解除收養(yǎng)關(guān)系,但是此后原告繼續(xù)對(duì)被告夫妻盡贍養(yǎng)義務(wù)。2002年4月8日,被告與原告達(dá)成書面協(xié)議,約定被告將自家承包的北小營村西將家墳3.4畝土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給原告,由于原告不居住在本村,承包地暫由被告代為管理,未經(jīng)原告書面同意不得將承包地轉(zhuǎn)租他人。并約定了承包地的投資情況等其他事項(xiàng)。但是被告違反上述約定,于2004年私自將原告的承包地租給他人并且收取了他人交付的租金。原告認(rèn)為,原告與被告簽訂了協(xié)議書并在承包地上投資,自己理應(yīng)享有承包地的經(jīng)營收益權(quán)。被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告合法利益,故原告訴至法院,請(qǐng)求判令:1、確認(rèn)雙方于2002年4月8日簽訂的協(xié)議書有效;2、確認(rèn)原告享有位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村西將家墳3.4畝承包地的收益權(quán);3、被告支付已收取的土地租金20 000元;4、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

    被告辯稱:2002年4月8日簽訂的協(xié)議書不是被告的真實(shí)意思表示,對(duì)該協(xié)議的“邸連增”的簽字、指紋及村委會(huì)的公章均不認(rèn)可。即使該協(xié)議是真實(shí)的,但該協(xié)議從程序上、內(nèi)容上均違反法律規(guī)定,故該協(xié)議無效;原告起訴已超過訴訟時(shí)效。綜上,不同意原告的訴訟請(qǐng)求。

    經(jīng)審理查明:原、被告雙方原系養(yǎng)父子關(guān)系。1996年10月29日,經(jīng)本院審理并判決解除雙方收養(yǎng)關(guān)系。

    2000年4月1日,被告與北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱北小營村委會(huì))簽訂土地承包合同,約定:村委會(huì)將薛家墳土地3.4畝承包給被告,承包期限共30年,即自2000年4月1日至2030年4月1日;承包費(fèi)為每畝每年67.62元;被告在承包期內(nèi)對(duì)所經(jīng)營的土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓,也可交給集體,但必須在交齊當(dāng)年的承包費(fèi)后,一個(gè)月前向集體提出申請(qǐng)。必須在村委會(huì)的監(jiān)督下辦理轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓手續(xù)。此外,合同還約定了其他內(nèi)容。

    2002年4月8日,原告與被告簽訂《協(xié)議書》,約定:由于養(yǎng)母梅品榮去世,養(yǎng)父邸連增年老多病,自愿將北小營村西將家墳承包地3.4畝經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給兒子邸燕鵬;由于養(yǎng)子邸燕鵬不在同一村居住,現(xiàn)由養(yǎng)父邸連增代為管理。但未經(jīng)兒子書面同意,養(yǎng)父不允許將承包地轉(zhuǎn)租;承包地全部投資是養(yǎng)子邸燕鵬投的,包括葡萄苗、水泥桿180根、小松樹(兩年齡)4800棵、鐵絲及每年的化肥、農(nóng)藥等。該協(xié)議加蓋了“北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村民委員會(huì)”的公章。2008年8月,在另案審理中,被告否認(rèn)上述協(xié)議書上的指紋的真實(shí)性,并申請(qǐng)對(duì)該指紋的真實(shí)性進(jìn)行鑒定。經(jīng)北京華夏物證鑒定中心鑒定,檢材上“邸連增”簽名字跡處的紅色指紋印是被告右手食指指紋印。本案在審理中,被告由對(duì)該協(xié)議書上加蓋的北小營村委會(huì)公章的真實(shí)性提出異議,并申請(qǐng)進(jìn)行鑒定。受本院委托,北京民生物證司法鑒定所出具京民司鑒[2008]文鑒字第209號(hào)司法鑒定意見書,鑒定意見為檢材上蓋印的“北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村民委員會(huì)”印文與樣本上蓋印的北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村民委員會(huì)印文是同一枚印章所蓋印。

    另查:2002年4月8日原、被告雙方簽訂協(xié)議書后,本案訴爭(zhēng)的3.4畝土地由被告經(jīng)營管理,種植葡萄。

    2004年1月1日,被告與案外人邊立新簽訂土地租賃協(xié)議,約定被告將北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村(以下簡(jiǎn)稱北小營村)西將家墳地3.4畝租賃給邊立新,租賃期限為26年,租金為每年4000元。

    同年8月,北小營村委會(huì)組織村民進(jìn)行土地確權(quán),將上述涉案土地確權(quán)給被告,并向被告頒發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證書。

    再查:被告只有北小營村西薛家墳一塊土地,即本案訴爭(zhēng)的3.4畝土地。

    上述事實(shí),有原告向本院提供的協(xié)議書,華夏物鑒中心[2008]痕檢字第204號(hào)司法鑒定檢驗(yàn)報(bào)告書,被告提交的土地承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地租賃協(xié)議,京民司鑒[2008]文鑒字第209號(hào)司法鑒定意見書及本院庭審筆錄、調(diào)查筆錄等在案佐證。

    本院認(rèn)為:被告于2000年4月1與北小營村委會(huì)簽訂土地承包合同,由被告承包北小營村薛家墳土地3.4畝。2004年,北小營村委會(huì)又將上述土地確權(quán)給被告,故被告對(duì)北小營村薛家墳土地3.4畝享有承包經(jīng)營權(quán)。2002年4月8日,原、被告雙方簽訂協(xié)議書,約定被告將上述土地轉(zhuǎn)讓給原告。被告對(duì)該協(xié)議上的指紋及北小營村委會(huì)的公章提出異議。經(jīng)鑒定,檢材上“邸連增”簽名字跡處的紅色指紋印是被告右手食指指紋印,檢材上蓋印的“北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村民委員會(huì)”印文與樣本上蓋印的北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北小營村民委員會(huì)印文是同一枚印章所蓋印。據(jù)此,本院對(duì)該協(xié)議書的真實(shí)性予以確認(rèn)。上述協(xié)議是原、被告雙方的真實(shí)意思表示,且其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故應(yīng)屬有效。由于協(xié)議中對(duì)土地流轉(zhuǎn)期限未作出明確約定,故被告可以隨時(shí)要求解除協(xié)議。2004年1月1日,被告在未與原告解除協(xié)議的情況下,又與案外人邊立新簽訂土地租賃協(xié)議,將本案訴爭(zhēng)的3.4畝土地出租給邊立新。被告的上述行為構(gòu)成違約,其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但自2004年1月1日起,原、被告雙方之間協(xié)議的履行效力終止,原告對(duì)上述土地不再享有經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。現(xiàn)原告要求被告支付已收取租金20 000元的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十一條第(二)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:

    駁回原告邸燕鵬的訴訟請(qǐng)求。

    案件受理費(fèi)一百五十元,由原告邸燕鵬負(fù)擔(dān)(已交納)。

    鑒定費(fèi)二千元,由被告邸連增負(fù)擔(dān)(已交納)。

    如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,交納相應(yīng)上訴案件受理費(fèi),上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。


    審 判 員 王 愛 農(nóng)


    二OO八 年 十二 月 十九 日


    書 記 員 張 可 佳




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