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  • (2005)泉民一初字第1674號(hào)

    ——江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院(2006-4-5)



    徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

    民 事 判 決 書(shū)

    (2005)泉民一初字第1674號(hào)

    原告劉慶俠,女,1964年3月25日生,漢族,徐州彩印廠職工,住(略)。

    委托代理人劉傳剛,江蘇徐州彭城律師事務(wù)所律師。

    被告畢振梅,女,1962年9月4日生,漢族,個(gè)體戶,住(略)。

    委托代理人賀維永,江蘇徐州鐘鼓樓律師事務(wù)所律師。

    原告劉慶俠訴被告畢振梅租賃合同糾紛一案,本院于2005年10月14日立案受理后,依法由審判員何雪鈞獨(dú)任審判,于2005年11月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。后因案情需要,依法轉(zhuǎn)為普通程序,于2006年2月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告劉慶俠及其委托代理人劉傳剛、被告畢振梅的委托代理人賀維永到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

    原告劉慶俠訴稱,2005年9月10日,原、被告之間口頭約定,被告將易初蓮花徐州店店外15號(hào)鐵皮亭店鋪(包括貨物)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給原告經(jīng)營(yíng),轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓期為1年。原告于9月11日交付被告17500元的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)(其中包括5000元的押金、2500元的贊助費(fèi)、2500元的租金),當(dāng)天雙方交接了店鋪。9月12日,被告將其與胡文娟所簽訂的店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議交給原告,經(jīng)原告審查核實(shí),被告對(duì)店鋪不享有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán),且被告對(duì)店鋪只享有3個(gè)月的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán),據(jù)此,原告認(rèn)為被告向其轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓店鋪是一種欺詐行為。隨后,原告多次找被告要求解除轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系,被告拒不同意。故原告起訴請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)原、被告之間的店鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同,要求被告返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)15000元(已扣除1個(gè)月的租金),訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

    被告畢振梅辯稱,原、被告之間不存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系,既沒(méi)有任何合同,也不存在口頭協(xié)議。雙方是貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,被告經(jīng)營(yíng)的是小工藝品,因太忙而想轉(zhuǎn)賣(mài)別的東西,原告提出希望將這些小工藝品轉(zhuǎn)讓給她,雙方于9月10日晚上談好,約定貨物總價(jià)值32000元,9月11日上午原告將17500元交給被告,并出具14500元的欠條,約定一周內(nèi)把貨物拉走,將錢(qián)付清。后原告違反承諾,被告已向鼓樓區(qū)人民法院起訴要求原告給付所欠貨款。被告與胡文娟之間的協(xié)議與原告沒(méi)有任何關(guān)系,被告沒(méi)有告訴原告自己與胡文娟之間的承租關(guān)系,是因?yàn)楸桓娓緵](méi)有想把店鋪轉(zhuǎn)給原告,所以也不存在欺詐行為,因此,請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

    經(jīng)審理查明,因原告劉慶俠的姐姐與被告畢振梅系鄰居關(guān)系,原、被告相識(shí)。2005年8月底被告畢振梅與案外人胡文娟達(dá)成協(xié)議,承租易初蓮花徐州店店外15號(hào)鐵皮亭店鋪,經(jīng)營(yíng)小工藝品。2005年9月1日,被告聘用原告劉慶俠為營(yíng)業(yè)員。2005年9月11日,原告劉慶俠給付被告畢振梅現(xiàn)金17500元,另出具欠條一張,內(nèi)容為:“欠三姑(指被告畢振梅)貨款14500元,最慢一禮拜。”原告主張雙方達(dá)成口頭店鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,此款32000元系給付被告的轉(zhuǎn)讓店鋪(含貨物)的錢(qián),被告還交付了鑰匙。因被告隱瞞了其與胡文娟之間僅為3個(gè)月的轉(zhuǎn)租協(xié)議,且其無(wú)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán),構(gòu)成欺詐,原告遂以訴稱理由訴至本院。被告則辯稱,其因不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)小工藝品,而將全部貨物賣(mài)給原告,雙方系貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,而非原告所稱的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系,如是轉(zhuǎn)租應(yīng)簽協(xié)議。此款為雙方貨物買(mǎi)賣(mài)錢(qián),給付原告鑰匙,是因原告沒(méi)把貨拉走,暫時(shí)放在店內(nèi)。原告自己書(shū)寫(xiě)的欠條上也注明是欠的貨款,而且至今該款未給,被告據(jù)此欠條已將原告訴至鼓樓區(qū)人民法院。

    本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為雙方之間是轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系,還是貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系?原告對(duì)此提出了如下證據(jù):1、被告與胡文娟之間的協(xié)議書(shū);2、原告與被告之間的談話錄音;3、貨物清單。被告質(zhì)證對(duì)錄音證據(jù)有異議,認(rèn)為錄音時(shí)未告知被告,錄音形成的時(shí)間不對(duì),且內(nèi)容不能證實(shí)原告主張的觀點(diǎn)。另兩份證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議,但與本案無(wú)關(guān)。被告則舉證原告書(shū)寫(xiě)的欠條以證實(shí)雙方為貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,及2005年9月30日胡文娟收其10月份租金的收條,以證實(shí)10月份租金還由被告交納,不存在轉(zhuǎn)租給原告一說(shuō)。原告質(zhì)證對(duì)真實(shí)性無(wú)異議,但認(rèn)為不能證實(shí)被告的觀點(diǎn)。

    本院認(rèn)為,證據(jù)是訴訟請(qǐng)求的基石,原告所提供的錄音材料,作為視聽(tīng)資料,應(yīng)從嚴(yán)審查,而在質(zhì)證中,原告對(duì)錄音形成的時(shí)間尚把握不準(zhǔn),且其內(nèi)容含糊,并不能明確反映與待證事實(shí)之間有邏輯上的關(guān)聯(lián),應(yīng)屬瑕疵證據(jù),必須依靠其他證據(jù)的佐證籍此擔(dān)保其真實(shí)性或補(bǔ)強(qiáng)其證據(jù)價(jià)值,而且法律規(guī)定,偷錄的視聽(tīng)資料不能作為單獨(dú)唯一的證據(jù);而被告與胡文娟之間的協(xié)議書(shū),在原、被告之間關(guān)系不能確定的情況下,與本案待證事實(shí)之間缺少關(guān)聯(lián)性;原告所提供的貨物清單,也僅為雙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系確定后,作為雙方撤銷(xiāo)合同各自返還之憑據(jù),與本案待證事實(shí)之間同樣缺少關(guān)聯(lián)性。因此,原告所提供的證據(jù)均不能反駁被告所持原告書(shū)寫(xiě)的欠條中的錢(qián)款非貨款而為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓所欠費(fèi)用,也就是說(shuō),原告沒(méi)有提供充分的證據(jù)證明其與被告之間存在著轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系,故對(duì)原告以自己與被告之間存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的關(guān)系,請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:

    駁回原告劉慶俠的訴訟請(qǐng)求。

    案件受理費(fèi)710元、其他訴訟費(fèi)210元,合計(jì)920元,由原告劉慶俠負(fù)擔(dān)。

    如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于江蘇省徐州市中級(jí)人民法院。


    審 判 長(zhǎng) 何 雪 鈞

    審 判 員 吳 素 華

    代理審判員 崔 平

    二00六年四月五日

    見(jiàn)習(xí)書(shū)記員 陳 菲


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