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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

民 事 判 決 書(shū)

（2005）泉民一初字第1674號(hào)

原告劉慶俠，女，1964年3月25日生，漢族，徐州彩印廠職工，住(略)。

委托代理人劉傳剛，江蘇徐州彭城律師事務(wù)所律師。

被告畢振梅，女，1962年9月4日生，漢族，個(gè)體戶，住(略)。

委托代理人賀維永，江蘇徐州鐘鼓樓律師事務(wù)所律師。

原告劉慶俠訴被告畢振梅租賃合同糾紛一案，本院于2005年10月14日立案受理后，依法由審判員何雪鈞獨(dú)任審判，于2005年11月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。后因案情需要，依法轉(zhuǎn)為普通程序，于2006年2月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告劉慶俠及其委托代理人劉傳剛、被告畢振梅的委托代理人賀維永到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告劉慶俠訴稱，2005年9月10日，原、被告之間口頭約定，被告將易初蓮花徐州店店外15號(hào)鐵皮亭店鋪（包括貨物）轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給原告經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓期為1年。原告于9月11日交付被告17500元的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)（其中包括5000元的押金、2500元的贊助費(fèi)、2500元的租金），當(dāng)天雙方交接了店鋪。9月12日，被告將其與胡文娟所簽訂的店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議交給原告，經(jīng)原告審查核實(shí)，被告對(duì)店鋪不享有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán)，且被告對(duì)店鋪只享有3個(gè)月的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，據(jù)此，原告認(rèn)為被告向其轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓店鋪是一種欺詐行為。隨后，原告多次找被告要求解除轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，被告拒不同意。故原告起訴請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)原、被告之間的店鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同，要求被告返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)15000元（已扣除1個(gè)月的租金），訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

被告畢振梅辯稱，原、被告之間不存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，既沒(méi)有任何合同，也不存在口頭協(xié)議。雙方是貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，被告經(jīng)營(yíng)的是小工藝品，因太忙而想轉(zhuǎn)賣(mài)別的東西，原告提出希望將這些小工藝品轉(zhuǎn)讓給她，雙方于9月10日晚上談好，約定貨物總價(jià)值32000元，9月11日上午原告將17500元交給被告，并出具14500元的欠條，約定一周內(nèi)把貨物拉走，將錢(qián)付清。后原告違反承諾，被告已向鼓樓區(qū)人民法院起訴要求原告給付所欠貨款。被告與胡文娟之間的協(xié)議與原告沒(méi)有任何關(guān)系，被告沒(méi)有告訴原告自己與胡文娟之間的承租關(guān)系，是因?yàn)楸桓娓�本沒(méi)有想把店鋪轉(zhuǎn)給原告，所以也不存在欺詐行為，因此，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，因原告劉慶俠的姐姐與被告畢振梅系鄰居關(guān)系，原、被告相識(shí)。2005年8月底被告畢振梅與案外人胡文娟達(dá)成協(xié)議，承租易初蓮花徐州店店外15號(hào)鐵皮亭店鋪，經(jīng)營(yíng)小工藝品。2005年9月1日，被告聘用原告劉慶俠為營(yíng)業(yè)員。2005年9月11日，原告劉慶俠給付被告畢振梅現(xiàn)金17500元，另出具欠條一張，內(nèi)容為：“欠三姑（指被告畢振梅）貨款14500元，最慢一禮拜。”原告主張雙方達(dá)成口頭店鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，此款32000元系給付被告的轉(zhuǎn)讓店鋪（含貨物）的錢(qián)，被告還交付了鑰匙。因被告隱瞞了其與胡文娟之間僅為3個(gè)月的轉(zhuǎn)租協(xié)議，且其無(wú)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán)，構(gòu)成欺詐，原告遂以訴稱理由訴至本院。被告則辯稱，其因不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)小工藝品，而將全部貨物賣(mài)給原告，雙方系貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而非原告所稱的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，如是轉(zhuǎn)租應(yīng)簽協(xié)議。此款為雙方貨物買(mǎi)賣(mài)錢(qián)，給付原告鑰匙，是因原告沒(méi)把貨拉走，暫時(shí)放在店內(nèi)。原告自己書(shū)寫(xiě)的欠條上也注明是欠的貨款，而且至今該款未給，被告據(jù)此欠條已將原告訴至鼓樓區(qū)人民法院。

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為雙方之間是轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，還是貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系？原告對(duì)此提出了如下證據(jù)：1、被告與胡文娟之間的協(xié)議書(shū)；2、原告與被告之間的談話錄音；3、貨物清單。被告質(zhì)證對(duì)錄音證據(jù)有異議，認(rèn)為錄音時(shí)未告知被告，錄音形成的時(shí)間不對(duì)，且內(nèi)容不能證實(shí)原告主張的觀點(diǎn)。另兩份證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，但與本案無(wú)關(guān)。被告則舉證原告書(shū)寫(xiě)的欠條以證實(shí)雙方為貨物買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，及2005年9月30日胡文娟收其10月份租金的收條，以證實(shí)10月份租金還由被告交納，不存在轉(zhuǎn)租給原告一說(shuō)。原告質(zhì)證對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為不能證實(shí)被告的觀點(diǎn)。

本院認(rèn)為，證據(jù)是訴訟請(qǐng)求的基石，原告所提供的錄音材料，作為視聽(tīng)資料，應(yīng)從嚴(yán)審查，而在質(zhì)證中，原告對(duì)錄音形成的時(shí)間尚把握不準(zhǔn)，且其內(nèi)容含糊，并不能明確反映與待證事實(shí)之間有邏輯上的關(guān)聯(lián)，應(yīng)屬瑕疵證據(jù)，必須依靠其他證據(jù)的佐證籍此擔(dān)保其真實(shí)性或補(bǔ)強(qiáng)其證據(jù)價(jià)值，而且法律規(guī)定，偷錄的視聽(tīng)資料不能作為單獨(dú)唯一的證據(jù)；而被告與胡文娟之間的協(xié)議書(shū)，在原、被告之間關(guān)系不能確定的情況下，與本案待證事實(shí)之間缺少關(guān)聯(lián)性；原告所提供的貨物清單，也僅為雙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系確定后，作為雙方撤銷(xiāo)合同各自返還之憑據(jù)，與本案待證事實(shí)之間同樣缺少關(guān)聯(lián)性。因此，原告所提供的證據(jù)均不能反駁被告所持原告書(shū)寫(xiě)的欠條中的錢(qián)款非貨款而為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓所欠費(fèi)用，也就是說(shuō)，原告沒(méi)有提供充分的證據(jù)證明其與被告之間存在著轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，故對(duì)原告以自己與被告之間存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉慶俠的訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)710元、其他訴訟費(fèi)210元，合計(jì)920元，由原告劉慶俠負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省徐州市中級(jí)人民法院。


審 判 長(zhǎng) 何 雪 鈞

審 判 員 吳 素 華

代理審判員 崔 平

二00六年四月五日

見(jiàn)習(xí)書(shū)記員 陳 菲