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浙江省麗水市中級人民法院


民 事 判決 書






(2012)浙麗民終字第319號






上訴人（原審原告、反訴被告）：卓某某。


委托代理人：劉某某、丁某某。


上訴人（原審被告、反訴原告）：楊某。


上訴人（原審被告、反訴原告）：陳某某。


委托代理人：楊某某。


上訴人楊某、陳某某的共同委托代理人：張甲。


上訴人卓某某、楊某、陳某某因建設(shè)工程施某某同糾紛一案，不服蓮都區(qū)人民法院（2012）麗蓮民初字第492號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，上訴人卓某某及其委托代理人劉某某、丁某某，上訴人陳某某的委托代理人楊某某，上訴人楊某、陳某某的共同委托代理人張甲到庭參加訴訟。在本案審理過程中，上訴人卓某某向本院申請撤回上訴，本院經(jīng)審查已裁定準(zhǔn)許上訴人卓某某撤回上訴（裁定書已另行制作）。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。


原審法院認(rèn)定：2006年4月15日，兩被告等人為建房成立麗水市XX鎮(zhèn)行政商住中心4號樓聯(lián)建小組，并決定由原告卓某某承包4號樓建設(shè)，原告卓某某通過掛靠麗水市XX建筑工程有限公司承建了XX鎮(zhèn)行政商住中心4號樓。2006年5月8日，4號樓聯(lián)建小組（甲方）與原告（乙方）簽訂建房工程丁一份，約定：一、施工要求按施工圖紙及國某某范某某施工、工程癸按實(shí)計算；二、承包工程乙頭行政商住中心4#樓，整體工程按施工圖紙；三、工程己價按每平方米某民幣520元計價，包括稅收、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收資料等一切，由甲方支付監(jiān)理費(fèi)用壹萬元給乙方，乙方不提供建筑發(fā)票給甲方；五、工期：施工進(jìn)場日期按甲方通知為準(zhǔn)，總施工日為210日歷……；七、獎罰：在規(guī)定竣工日之前每提前一天獎300元，每延遲一天罰300元。合同約定了其他相關(guān)內(nèi)容。同日，原告與4號樓聯(lián)建小組達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，之后的2006年10月、2007年5月7日4號樓聯(lián)建小組通過會議對建房相關(guān)問題予以明確，在2007年5月7日的4號樓聯(lián)建小組第四次會議明確：一、各戶樓梯由卓某某統(tǒng)一做花崗巖，每個樓梯補(bǔ)貼八仟元，由各戶自行付給；二、門面立柱統(tǒng)一做鋼化玻璃；三、防盜門楊某入戶自裝，其它由卓某某統(tǒng)一安裝；四、電表各戶一表。兩被告需支付給原告的樓梯做花崗巖為4000元。經(jīng)4號樓聯(lián)建小組同意，由原告超建4號樓部分面積，4號樓工程于2006年12月完工。被告楊某于2007年8月10日出具承諾書，兩被告及案外人鮑某某、張乙于2007年8月26日出具承諾書，承諾如因裝修引起驗(yàn)收不合格問題，由其自行承擔(dān)責(zé)任，兩被告開始裝修訴爭房屋。原告向4號樓業(yè)主提供化糞池等附屬工程預(yù)算書，2007年12月2日，4號樓何某某等八位業(yè)主簽字確認(rèn)按64000元結(jié)算。由于兩被告審批建筑面積為525.61平方米，實(shí)建575.11平方米，超建建筑面積49.5平方米，麗水市城市管理行政執(zhí)法局麗執(zhí)法（蓮）罰字（2009）第2016號行政處罰決定書處罰兩被告14018.40元，兩被告于2010年5月4日向國土某某繳納了土地出讓金29400元及向稅務(wù)部門交納了稅款882元。2010年9月2日，麗水市建設(shè)局蓮都區(qū)分局頒發(fā)了涉案工程丙工規(guī)劃驗(yàn)收核準(zhǔn)證，之后除兩被告外，其他4號樓業(yè)主付清了工程款。


另查，XX鎮(zhèn)行政商住中心4號樓共涉及14戶業(yè)主，16間房屋，兩被告共享有兩間房屋。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證中用地單位、建設(shè)單位均為被告楊某、陳某某。兩被告共支付了原告卓某某工程款230000元。


原審法院認(rèn)為：原告卓某某與麗水市XX鎮(zhèn)行政商住中心4號樓聯(lián)建小組簽訂建房工程丁從事訟爭房屋的建設(shè)，兩被告作為訟爭房屋的業(yè)主理應(yīng)對拖欠的工程款予以支付。本案關(guān)鍵在于工程款數(shù)額的認(rèn)定，根據(jù)建房工程丁約定工程己價每平方米按520元計算，包括稅收、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收資料等一切，由4號樓聯(lián)建小組支付監(jiān)理費(fèi)用10000元給原告。在庭審中，被告承認(rèn)樓梯做花崗巖每間2000元，兩被告共需支付原告4000元，兩被告主張該4000元已支付原告，但兩被告未提供證據(jù)予以證明，且原告未予認(rèn)可，故該院認(rèn)為兩被告拖欠原告的工程款包括樓梯做花崗巖4000元。被告認(rèn)為原告提供的化糞池工程款數(shù)額過高，該院認(rèn)為，原告提供的化糞池等附屬工程預(yù)算書，經(jīng)4號樓聯(lián)建小組多數(shù)業(yè)主簽字確認(rèn)，除兩被告外，其他業(yè)主也按64000元予以結(jié)算。兩被告在認(rèn)可合同外工程有化糞池等附屬工程，相應(yīng)的工程款也未予以支付的情況下，該項(xiàng)工程款應(yīng)按多數(shù)業(yè)主認(rèn)可的64000元結(jié)算，因此兩被告應(yīng)支付的化糞池等附屬工程款為8000元。原告超建面積經(jīng)4號樓聯(lián)建小組同意，兩被告房屋經(jīng)相關(guān)部門審批的最終建筑面積為575.11平方米，故原、被告應(yīng)按合同約定的520元／平方米計算工程款。按合同約定監(jiān)理費(fèi)用為10000元，故兩被告應(yīng)某擔(dān)的監(jiān)理費(fèi)用為1250元。涉案房屋于2010年9月2日經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收核準(zhǔn)，且4號樓其他業(yè)主也在驗(yàn)收核準(zhǔn)日后付清了工程款，故兩被告理應(yīng)從驗(yàn)收核準(zhǔn)日即2010年9月2日起支付拖欠的工程款，而兩被告未予支付，故兩被告應(yīng)從2010年9月2日起按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算工程款利息。因此，兩被告應(yīng)支付的工程款包括299057.2元（575.11平方米×520元）、監(jiān)理費(fèi)用1250元、樓梯做花崗巖4000元、化糞池等附屬工程8000元，共計312307.2元，扣除兩被告已支付的工程款230000元，兩被告仍需支付原告工程款為82307.2元。故原告要求兩被告支付工程款及利息的訴訟請求有理部分，該院予以支持。兩反訴原告要求反訴被告卓某某承擔(dān)罰款等費(fèi)用44300.4元，因反訴被告超面積建設(shè)經(jīng)XX鎮(zhèn)行政商住中心4號樓聯(lián)建小組同意，現(xiàn)反訴原告要求反訴被告承擔(dān)因此而導(dǎo)致的罰款、補(bǔ)交土地出讓金及稅費(fèi)共44300.4元缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，該院不予支持。根據(jù)麗水市城市管理行政執(zhí)法局麗執(zhí)法（蓮）罰字（2009）第2016號行政處罰決定書事實(shí)認(rèn)定訟爭工程于2006年12月完工，結(jié)合雙方的建房工程丁，該院認(rèn)為反訴被告并未超過合同約定的總施工日210天，故反訴原告要求反訴被告承擔(dān)超期完工違約金，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，該院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百六十九條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施某某同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條之規(guī)定，判決：一、被告楊某、陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告卓某某工程款82307.2元及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率從2010年9月2日起支付至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；二、駁回原告卓某某的其他訴訟請求；三、駁回反訴原告楊某、陳某某的訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2360元，減半收取1180元，由原告卓某某負(fù)擔(dān)240元，被告楊某、陳某某負(fù)擔(dān)940元。反訴案件受理費(fèi)減半收取970元，由反訴原告楊某、陳某某負(fù)擔(dān)。


上訴人楊某、陳某某不服原審判決，提起上訴稱：一、原審判決對建設(shè)工程施某某同的法律關(guān)系認(rèn)定和適用錯誤。2006年5月16日，聯(lián)建小組和麗水市XX建筑工程有限公司簽訂并報主管部門備案的《建設(shè)工程施某某同》是確定本案建設(shè)工程施某某同法律關(guān)系的基本依據(jù)。2006年5月8日，聯(lián)建小組全某某主與被上訴人卓某某簽訂的《建房工程丁》與5月16日簽訂的《建設(shè)工程施某某同》有矛盾的，應(yīng)以備案的為準(zhǔn)。沒有矛盾的部分，且經(jīng)過上訴人楊某、陳某某認(rèn)可的部分可視為對備案合同的補(bǔ)充。而且，聯(lián)建小組并非獨(dú)立的民事主體，未經(jīng)上訴人楊某、陳某某認(rèn)可的協(xié)議和文某對上訴人楊某、陳某某均不發(fā)生法律效力，聯(lián)建小組中的其他業(yè)主的個人行為不能代替或推論為是上訴人楊某、陳某某的行為。二、被上訴人卓某某不具備原告主體資格。本案建設(shè)工程丑承包合同的承包人是麗水市XX建筑工程有限公司，被上訴人卓某某沒有施工資質(zhì)，只是代表麗水市XX建筑工程有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)際施工的負(fù)責(zé)人，被上訴人卓某某也承認(rèn)他是掛靠在麗水市XX建筑工程有限公司名下。因此，即便要提起訴訟，也只能由麗水市XX建筑工程有限公司作為原告提起，被上訴人卓某某不具備原告主體資格。三、原審判決實(shí)體錯誤。一是被上訴人卓某某未按設(shè)計圖紙施工的部分工程戊當(dāng)扣減。其中包括：上訴人楊某與陳某某一層店面之間的隔墻，計8m＊4m=32m2，按每平方100元市價計算為3200元。屋頂設(shè)計為現(xiàn)澆，但被擅自改為毛竹支撐。按第四次聯(lián)建小組會議，上訴人的防盜門不安裝，每扇500元，6扇共計3000元。二是化糞池及排水系統(tǒng)不應(yīng)單獨(dú)計算工程癸。5月16日的《建設(shè)工程施某某同》約定，工程承包范圍為土建、水電安裝。5月8日的《建房工程丁》第二條約定，“承包工程：XX行政商住中心4#樓，整體工程按施工圖紙。”經(jīng)查XX行政商住中心4#樓設(shè)計圖，化糞池屬于排水系統(tǒng)內(nèi)，即屬于合同內(nèi)工程，不應(yīng)另外計價。原審判決將化糞池（實(shí)際上已將部分排水管道系統(tǒng)計算在內(nèi)，否則單獨(dú)一個化糞池不需要64000元的造價）列為合同外工程己獨(dú)計價不符某某同約定。三是樓梯花崗巖的4000元屬于裝修部分，系合同外項(xiàng)目。被上訴人卓某某是在上訴人楊某、陳某某支付4000元后才開始施工。施工完成后，被上訴人卓某某從來沒有向上訴人楊某、陳某某主張過。四是被上訴人卓某某擅自改變圖紙設(shè)計并加層，并對上訴人楊某、陳某某的多次制止置之不理，以致工程拖延數(shù)年不能驗(yàn)收，并導(dǎo)致上訴人楊某、陳某某被罰款14018.40元，多交土地出讓金29400元及稅費(fèi)882元。加層部分沒有單獨(dú)房產(chǎn)證，而是計入第三層面積，不能單獨(dú)處理，實(shí)際使用價值很低，得不償失。根據(jù)5月16日的《建設(shè)工程施某某同》第29.1條、第29.2條規(guī)定，被上訴人卓某某不僅無權(quán)要求上訴人楊某、陳某某支付某某的工程款，而且應(yīng)賠償上訴人楊某、陳某某的經(jīng)濟(jì)損失（包括增加的費(fèi)用）44300.4元。五是關(guān)于工程庚誤問題，原審判決以執(zhí)法局《行政處罰決定書》所提的“工程于2006年12月完工”為依據(jù)不當(dāng)�！缎姓�處罰決定書》原文是“擅自超建商住樓住宅部分，超建建筑面積49.5m2，混合結(jié)構(gòu)。以上工程于2006年12月完工”，因此，“工程于2006年12月完工”并非指承包工程辛，僅指違章建筑這一“違章時間”的完成時間。此時，承包工程的水電、內(nèi)外墻工程均未完工，何來完工？5月16日的《建設(shè)工程施某某同》第32.4條規(guī)定，“工程丙工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期”，該項(xiàng)目實(shí)際驗(yàn)收的日期是2010年9月2日，由于上訴人楊某、陳某某在2007年8月10日提前投入使用，因此，逾期時間應(yīng)算至2007年8月10日，被上訴人卓某某應(yīng)付違約金50962.2元。綜上，請求：1、撤銷原判，駁回被上訴人卓某某的訴訟請求。2、判令被上訴人卓某某支付給上訴人楊某、陳某某因其違約而導(dǎo)致上訴人楊某、陳某某多支付的款項(xiàng)計44300.4元，并承擔(dān)逾期完工的違約金50962.2元。3、本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人卓某某負(fù)擔(dān)。


上訴人卓某某答辯稱：一、被答辯人提出應(yīng)當(dāng)以聯(lián)建小組與麗水市XX建筑工程有限公司之間的備案合同作為本案工程款結(jié)算的依據(jù)的觀點(diǎn)不能成立。首先，備案合同是聯(lián)建小組與麗水市XX建筑工程有限公司之間簽訂的合同，對答辯人不具約束力。其次，該備案合同從訂立至今從未履行過，實(shí)際施工履行的是聯(lián)建小組與答辯人之間于2006年5月8日簽訂的《建房工程丁》。該《建房工程丁》是答辯人與聯(lián)建小組之間真實(shí)自由的意思表示的體現(xiàn)。XX行政商住中心4#樓按照該份合同以及此后的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要進(jìn)行實(shí)際施工，現(xiàn)如今4#樓工程已全部驗(yàn)收核準(zhǔn)。因此，聯(lián)建小組與答辯人簽訂的這份《建房工程丁》應(yīng)當(dāng)是確定本案建設(shè)工程施某某同法律關(guān)系的基本依據(jù)。二、聯(lián)建小組是麗水市XX鎮(zhèn)行政商住中心4#樓工程的發(fā)包主體，具有代表4#樓全某某主處理4#樓建設(shè)施工的相關(guān)權(quán)某。4#樓是一幢整體房屋，各業(yè)主之間互相區(qū)分所有。4#樓各業(yè)主在取得土地使用權(quán)出讓以及建設(shè)審批后，成立了聯(lián)建小組，并確定了具體的職責(zé)分工。此后，4#樓全某某主以聯(lián)建小組做為發(fā)包方與答辯人于2006年5月8日簽訂了一份建房工程丁，并于同日與答辯人簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議。5月16日，4#樓的全某某主又以聯(lián)建小組為發(fā)包方與麗水市XX建筑工程有限公司簽訂了一份建設(shè)工程施某某同，并進(jìn)行了備案。在實(shí)際施工過程中，工程款的結(jié)算以及其他相關(guān)事宜均是以聯(lián)建小組的名義處理。由此可以得出，4#樓的工程是一個整體工程，聯(lián)建小組代表4#樓的全某某主對外簽訂合同并處理相關(guān)事宜。答辯人完全有理由相信聯(lián)建小組具有代為處理4#樓工程壬設(shè)的相關(guān)權(quán)某。三、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施某某同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定，答辯人享有向兩被答辯人主張某照合同的約定給付工程款的權(quán)某。四、關(guān)于工程癸的問題，答辯人在原審中已提交了充分的證據(jù)，能夠充分說明答辯人為兩被答辯人實(shí)際施工的工程子工程價款計算的理由與依據(jù)。兩被答辯人訴稱未按設(shè)計圖紙施工的部分工程戊當(dāng)扣減的理由不能成立。首先，答辯人與兩被答辯人以及與聯(lián)建小組其他業(yè)主之間結(jié)算工程款的依據(jù)并非是設(shè)計圖紙，而是實(shí)際施工的工程癸。其次，兩被答辯人的防盜門實(shí)際是由答辯人統(tǒng)一安裝完成。兩被答辯人提出系其自行安裝，但又沒有提供有關(guān)購買、安裝防盜門的憑據(jù)。因此，兩被答辯人的這項(xiàng)理由無法成立。兩被答辯人訴稱化糞池及排水系統(tǒng)不應(yīng)單獨(dú)計算工程癸的理由不能成立�；�糞池與排水系統(tǒng)是4#樓整體工程丑圖紙之外的工程，是答辯人另行設(shè)計施工完成的。從答辯人與聯(lián)建小組其他業(yè)主的結(jié)算中也可以看出，化糞池與排水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)計算工程款。兩被答辯人訴稱其樓梯花崗巖安裝所產(chǎn)生的4000元費(fèi)用已支付，但沒有對此進(jìn)行舉證，因此該主張不能成立。五、關(guān)于兩被答辯人因?qū)嶋H建筑面積超過審批面積所產(chǎn)生的費(fèi)用的問題。答辯人認(rèn)為，首先，兩被答辯人因超建被行政處罰并不是因?yàn)榇疝q人違約造成的。答辯人與代表兩被答辯人以及4#樓其他業(yè)主的聯(lián)建小組于2006年5月8日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中，已經(jīng)對4#樓的工程寅行了變更。是聯(lián)建小組要求答辯人按照5號樓的規(guī)格對施工圖紙進(jìn)行變更，增加了閣樓部分，同時也對其他的施工要求進(jìn)行了明確的約定。正因?yàn)槿绱耍�才�?dǎo)致了4#樓整體的建筑面積超過了審批的面積。因此，本案所涉工程的工程癸變更并不是答辯人擅自對施工圖紙變動造成的，而是由4#樓聯(lián)建小組，即4#樓全某某主要求答辯人變更造成的，并且就變更工程癸與答辯人簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。由此造成的行政處罰也不能歸責(zé)于答辯人。其次，兩被答辯人在施工過程中并未對答辯人的施某某為提出異議，此后也沒有要求答辯人拆除或重建。2007年8月，在房屋尚未驗(yàn)收時就搬入居住的行為也說明兩被答辯人對實(shí)際施工結(jié)果的認(rèn)可。再次，兩被答辯人因變更工程癸實(shí)際取得的房屋面積比原來審批時增加了49.5m²。而增加部分的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于某某處罰的數(shù)額。因此，兩被答辯人并沒有因?yàn)閷?shí)建面積超過審批面積而遭受損失，反而獲有利益。兩被答辯人以其實(shí)際獲利的結(jié)果要求答辯人承擔(dān)其因此所負(fù)擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用的請求，顯然有悖誠實(shí)信用與公平的基本原則。六、關(guān)于工期是否延期以及答辯人是否應(yīng)當(dāng)支付違約金的問題。答辯人認(rèn)為，首先，答辯人與聯(lián)建小組于2006年5月8日簽訂的建房工程丁中約定的施工期限為210日。這210日的施工期限是指4#樓圖紙范圍內(nèi)的主體工程，沒有包括室外工程以及其他附屬工程。按照行業(yè)習(xí)慣，該210日的期限僅為施工期限，而非竣工驗(yàn)收核準(zhǔn)的期限。況且，竣工驗(yàn)收是一個過程，其本身就涉及到行政行為，需要一段不固定的時間。如果這210日是指從施工到驗(yàn)收核準(zhǔn)的日期的話，那么實(shí)際施工的時間就只有一兩個月的時間。兩被答辯人以2010年9月2日的竣工驗(yàn)收期限計算顯然不符合實(shí)際。其次，4#樓主體工程的完工時間是2006年的12月份。因此，答辯人對4#樓主體工程的施工期限符某某同約定的施工期限要求。兩被答辯人主張答辯人存在超期施工的情況，應(yīng)當(dāng)舉證說明4#樓的開工期限至完工期限超過了210日。而現(xiàn)有的證據(jù)并不能證明答辯人存在超期施工的情況。而在本案中，答辯人的實(shí)際開工時間是2006年的7月8日，實(shí)際施工的時間并沒有超過210日的期限。因此，兩答辯人要求答辯人支付違約金至2007年7月10日的主張不能成立。綜上，請求駁回兩被答辯人的上訴請求。


二審中，上訴人楊某、陳惠某某交了6份證據(jù)：1、2006年5月8日的《建房工程丁》，待證上訴人卓某某篡改合同的事實(shí)。2、照片6張，待證（1）屋頂用毛竹支撐，不符合設(shè)計要求；（2）防盜門質(zhì)量低劣。3、上訴人卓某某提供的結(jié)算單，沒有花崗巖款的記錄。4、何某某書寫的《情況說明》，待證聯(lián)建小組印章在上訴人卓某某手中。5、房產(chǎn)所有權(quán)證，待證加層部分不能單獨(dú)分層，面積計入第3層。6、設(shè)計圖，待證（1）排水等附屬工程在設(shè)計圖內(nèi)；（2）屋頂為現(xiàn)澆。上訴人卓某某質(zhì)證認(rèn)為，對證據(jù)1的真實(shí)性無異議，打印合同時漏打了“不”字，“不”字是后來添加的，合同其他聯(lián)建小組成員都有一份，都是按照“不包括”來結(jié)算的，包括上訴人楊某的岳母。證據(jù)2與本案所爭議的問題不具有關(guān)聯(lián)性。對證據(jù)3，我們在一審中也提供了其他的結(jié)算單，不能以這兩張結(jié)算單來證明花崗巖費(fèi)用已經(jīng)支付。對證據(jù)4不予認(rèn)可，印章是由何某某保管的，該份證據(jù)屬于證人證言，但證人并未出庭作證。對證據(jù)5，房屋是一個整體，如果有一戶不同意，是不可能加層的，所以楊某、陳某某辯稱不清楚，是不可能的，如果沒有人要求加層我們是不可能會加層的。對證據(jù)6的真實(shí)性無異議，但對證明對象有異議，應(yīng)當(dāng)按照建筑面積進(jìn)行計算，不能以圖紙來推翻化糞池等附屬工程是屬于520元／平方以內(nèi)的。本院認(rèn)為，證據(jù)1上訴人楊某、陳某某在原審中已經(jīng)提交，原審法院已作分析認(rèn)定。證據(jù)2與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予認(rèn)定。證據(jù)3并不能證明上訴人楊某、陳某某已經(jīng)支付樓梯花崗巖工程款，本院不予認(rèn)定。證據(jù)4屬于證人證言，證人未出庭作證，證據(jù)形式不合法，本院不予認(rèn)定。證據(jù)5、6的真實(shí)性，上訴人卓某某無異議，本院予以確認(rèn)；至于能否支持上訴人楊某、陳某某的上訴主張，本院將綜合進(jìn)行認(rèn)定。


本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審法院認(rèn)定的一致。


本院認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人爭議的焦點(diǎn)問題有：一、上訴人卓某某是否具備原告主體資格。二、本案中是否應(yīng)當(dāng)以備案的《建設(shè)工程施某某同》作為工程款結(jié)算依據(jù)。三、原審判決對上訴人楊某、陳某某欠付上訴人卓某某的工程款數(shù)額的認(rèn)定是否正確。四、上訴人楊某、陳某某的反訴請求能否成立。


關(guān)于第一個焦點(diǎn)問題。上訴人楊某、陳某某作為聯(lián)建小組成員，知曉其合同相對人實(shí)際上是上訴人卓某某，麗水市XX建筑工程有限公司僅是被掛靠單位，并不參與案涉工程的施工，且在合同履行過程中，亦是上訴人楊某、陳某某與上訴人卓某某直接結(jié)算并計量支付。故上訴人楊某、陳某某主張上訴人卓某某不具備原告主體資格，缺乏依據(jù)，本院不予支持。


關(guān)于第二個焦點(diǎn)問題。如前所述，上訴人楊某、陳某某明知麗水市XX建筑工程有限公司僅是被掛靠單位，聯(lián)建小組與麗水市XX建筑工程有限公司簽訂的《建設(shè)工程施某某同》雖經(jīng)備案，但并沒有實(shí)際履行。而且，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施某某同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施某某同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。本案中，掛靠人和被掛靠人分別與業(yè)主單位簽訂合同，并不符合該條的適用條件。故上訴人楊某、陳某某主張雙方之間的合同應(yīng)以聯(lián)建小組和麗水市XX建筑工程有限公司簽訂并備案的合同為準(zhǔn)，聯(lián)建小組和上訴人卓某某簽訂的合同可視為備案合同的補(bǔ)充，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。


關(guān)于第三個焦點(diǎn)問題。首先，上訴人楊某、陳某某主張一層店面之間的隔墻未施工，應(yīng)扣減3200元工程款，但并未提供證據(jù)證明其主張扣回數(shù)額的合理性，故本院對該主張不予支持。其次，上訴人楊某、陳某某主張防盜門費(fèi)用3000元應(yīng)予扣回，但其在房屋交付之后至今仍使用上訴人卓某某安裝的防盜門，故本院對該主張不予支持。第三，上訴人楊某、陳某某主張化糞池及排水系統(tǒng)不應(yīng)單獨(dú)計價，但根據(jù)聯(lián)建小組其他成員在2007年12月2日與上訴人卓某某就附加化糞池、排污、檢查井等附屬工程工程款達(dá)成的協(xié)議，化糞池等附屬工程并不屬于聯(lián)建小組與上訴人卓某某簽訂《建房工程丁》約定的工程內(nèi)容，故本院對該主張不予支持。最后，上訴人楊某、陳某某主張樓梯花崗巖4000元已經(jīng)支付，但其并沒有提供證據(jù)證明，故本院對該主張不予支持。


關(guān)于第四個焦點(diǎn)問題。首先，上訴人楊某、陳某某雖然在房屋建設(shè)施工過程中未同意加層，但在房屋完工后并沒有要求上訴人卓某某拆除并按原設(shè)計進(jìn)行施工，且于2009年11月繳納了超建建筑面積49.5m2的罰款14018.40元，于2005年5月向國土某某補(bǔ)繳了土地出讓金29400元及向稅務(wù)部門繳納稅款882元，現(xiàn)上訴人楊某、陳某某已經(jīng)就案涉房屋辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書，閣樓部分面積登記在三樓，故上訴人楊某、陳某某已經(jīng)實(shí)際收益卓某某加層的成果，故原審判決駁回上訴人楊某、陳某某要求上訴人卓某某賠償44300.40元的訴請并無不妥。其次，對于案涉工程的完工時間，雙方當(dāng)事人陳述不一，但上訴人卓某某主張2006年12月底完工，有麗水市城市管理行政執(zhí)法局麗執(zhí)法（蓮）罰字（2009）第2016號行政處罰決定書佐證，故原審法院認(rèn)定案涉工程于2006年12月完工并無不妥。對于案涉工程的開工時間，雙方當(dāng)事人存在爭議，且均無證據(jù)證明其主張。但即便開工日期如上訴人楊某、陳某某所主張的是2006年5月18日，工期也未超過合同約定的210天，故原審判決駁回上訴人楊某、陳某某要求上訴人卓某某支付違約金的訴請并無不妥。


綜上，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：


駁回上訴，維持原判。


二審案件受理費(fèi)3850元，由上訴人楊某、陳某某負(fù)擔(dān)。


本判決為終審判決。










審 判 長 呂 湘


代理審判員 李 洋


代理審判員 蘇偉清

















二O一二年十一月二十日


本件與原本核對無異


代 書記員 張 琳