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（2016）滬0115民初22674號(hào)
　　原告許某甲，女，1986年1月14日生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托代理人余瑋，上海瀛泰律師事務(wù)所律師。
　　被告趙某，男，1983年12月17日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告許某甲與被告趙某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，分別于2016年4月26日、7月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告許某甲的委托代理人余瑋到庭參加訴訟。被告趙某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，故本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告許某甲訴稱，原、被告于2009年8月27日登記結(jié)婚，于2012年7月25日生育女兒許某乙。雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商于2014年12月1日至民政部門協(xié)議離婚，并簽訂離婚協(xié)議書。該協(xié)議書約定，夫妻共有的本市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱“702室房屋”)自簽訂離婚協(xié)議書之日起掛牌出售，所售款項(xiàng)扣除房屋貸款及抵押貸款，女方分得70%，男方分得30%�，F(xiàn)被告一直拖延履行，故原告現(xiàn)要求702室房屋歸原告所有，該房屋的銀行貸款及上海恒龍典當(dāng)有限公司的抵押借款(包括但不限于本息及其他費(fèi)用)均由原告負(fù)擔(dān)，按照原、被告之間協(xié)商確定的房屋市值人民幣370萬(wàn)元計(jì)算，扣除上述債務(wù)后的剩余價(jià)值中，由原告按照離婚協(xié)議書約定在本案判決生效之日起30日內(nèi)支付被告30%的折價(jià)款；要求被告在原告履行完畢上述債務(wù)之后的10日內(nèi)，協(xié)助原告辦理702室房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。
　　被告趙某未到庭亦未具答辯。
　　經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，于2014年12月1日登記離婚。雙方于同日簽訂離婚協(xié)議書，約定夫妻共有的702室房屋自簽訂離婚協(xié)議書之日起掛牌出售，所售款項(xiàng)扣除該套住房的房屋貸款及房屋抵押貸款，女方分得70%，男方分得30%。因被告一直未履行離婚協(xié)議書的上述約定，原告于2016年4月訴至本院，要求判如所請(qǐng)。
　　另查明，702室房屋產(chǎn)權(quán)登記為原、被告共同共有，該房屋上存在抵押權(quán)人為中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市浦東分行及上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司的貸款，債權(quán)數(shù)額為62萬(wàn)元，以及抵押權(quán)人為上海恒龍典當(dāng)有限公司的抵押借款，債權(quán)數(shù)額為45萬(wàn)元。
　　以上事實(shí)，由離婚證、上海市房地產(chǎn)登記簿、離婚協(xié)議書、銀行貸款還款明細(xì)及原告的陳述等予以證實(shí)。
　　在審理過(guò)程中，原、被告就702室房屋現(xiàn)值達(dá)成一致意見(jiàn)，均認(rèn)可370萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原、被告雙方于離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議書乃真實(shí)意思表示，并無(wú)欺詐、脅迫等情形存在，故合法有效，雙方應(yīng)依約履行。因被告拖延不履行協(xié)議關(guān)于702室房屋的相關(guān)約定，原告提出要求取得702室房屋所有權(quán)，并在自行償還該房屋的銀行貸款及抵押借款之后，支付被告房屋剩余價(jià)值30%的折價(jià)款，本院認(rèn)為并無(wú)不當(dāng)，予以支持。原、被告在案件審理過(guò)程中一致認(rèn)可702室房屋現(xiàn)值為370萬(wàn)元，本院對(duì)此予以確認(rèn)。另外，被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了對(duì)原告所主張的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此可能產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號(hào)XXX室房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浦XXXXXXXXXX)所有權(quán)歸原告許某甲所有；由原告許某甲負(fù)責(zé)清償上述房屋的銀行貸款及上海恒龍典當(dāng)有限公司的抵押借款(包括但不限于本息及其他費(fèi)用)；
　　二、原告許某甲于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付被告趙某在370萬(wàn)元中扣除上述債務(wù)后的剩余房屋價(jià)值30%的房屋折價(jià)款；
　　三、被告趙某在原告許某甲履行完畢上述債務(wù)之后十日內(nèi)協(xié)助原告許某甲辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由原告許某甲負(fù)擔(dān)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)27,750元(原告許某甲已預(yù)交)，減半收取計(jì)13,875元，由原告許某甲負(fù)擔(dān)9,713元，被告趙某負(fù)擔(dān)4,162元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交納)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。


審 判 員 徐 俊
二〇一六年七月二十八日
書 記 員 俞 硒