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    2009-4-10

    保潔服務委托合同

     

     


    編號:                               GD/M-Q/E-024

     

    甲方:(物業(yè)公司)                              

    地址:                     郵政編碼:                 

           營業(yè)執(zhí)照號:               開戶銀行及賬號:             

    法定代表人:               職務:                     

    聯(lián)系方式:               

     

    乙方:                                         

    地址:                     郵政編碼:                 

    營業(yè)執(zhí)照號:               開戶銀行及賬號:             

    法定代表人:               職務:                   

    聯(lián)系方式:               

     

    第一條  委托事項

    甲方將其實施物業(yè)管理的        住宅小區(qū)的保潔業(yè)務委托給乙方管理。

    第二條  委托期限

    甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為    年。從    年    月

       日至     年    月    日止。

    合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

    第三條  委托費用

    標準:                                          

    數(shù)額:                                         

    甲方向乙方支付保潔費用的方式:                 

    第四條  保潔標準

    乙方的保潔標準為:

    1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施,頻率標準     ;

    2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運,頻率標準         ;

    3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾,并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系,頻率標準               ;

    4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作,頻率標準   ;

    5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視,發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責任勸導,并及時通知甲方管理部。巡視頻率標

    準        ;

    6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理,保證暢通,清理、頻率標準     ;

    7.對高層公寓內(nèi)的應急燈的使用情況進行巡視,損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果,巡視頻率標準      。


    第五條  甲方的權(quán)利、義務

    (一)權(quán)利

    1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導的權(quán)利;

    2.擁有要求乙方提高保潔標準的權(quán)利;

    3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);

    4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);

    5、                                    

       (二)義務

    1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務;

    2.向乙方支付保潔代理費用的義務;

    3.                            。

    第六條  乙方的權(quán)利、義務

    (一)權(quán)利

    1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;

    2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務的權(quán)利;

    3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;

    4.乙方喪失保潔公司資格;

    5.一方嚴重違約使合同無法履行;

    6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

    第十二條  違約責任

    (一)甲方應嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應予賠償。

    (二)乙方應嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償,并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。

    (三)乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責,如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的,由乙方承擔責任。

    因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

    第十三條  爭議的解決

    甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任意一方可向人民法院起訴。

    第十四條  合同涉及概念的解釋

    不可抗力:是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

    本合同自雙方簽字、蓋章,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

    本合同一式    份。甲乙雙方及    各執(zhí)     份。

     

    甲方:                         乙方:


    法定代表人:                   法定代表人:

            委托代理人:                                  委托代理人:

     

    簽訂地點:                                       簽訂時間:

     


     

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