最高人民法院

最高人民法院關于對分家析產(chǎn)的房屋再立遺囑變更產(chǎn)權，其遺囑是否有效的批復

1985年11月28日，最高人民法院

四川省高級人民法院：
你院（85）川法民字第3號《關于處理張家定、張家銘、張家慧訴張士國房屋產(chǎn)權糾紛一案的請示》收悉。關于建國前已經(jīng)析產(chǎn)確權，能否再予重新分割或立遺囑繼承等問題，經(jīng)研究答復如下：張家定之祖父張文卿（張士國之父）于一九四八年將其家中自有房宅，除自己居住的一處外，其余四處均分給四個兒子。建國后由人民政府頒發(fā)了產(chǎn)權證。一九五三年張文卿召開有鎮(zhèn)政府干部參加的家庭會議，經(jīng)協(xié)商，重新調(diào)整各自分得的房產(chǎn)，以清償分家前的債務，立了經(jīng)鎮(zhèn)政府認可的“房屋分管字據(jù)”，均無異議。一九五五年張文卿夫婦將調(diào)整給二兒媳的房產(chǎn)，又立遺囑由四子張士國“繼承”。一九六六年巫溪縣人民法院按“遺囑”作了調(diào)解。二兒媳的女兒張家定等人不服，提起申訴。據(jù)上，我們認為，對張家在一九四八年析產(chǎn)后，經(jīng)財產(chǎn)所有人共同協(xié)商，于一九五三年分家時達成的各自管業(yè)且已執(zhí)行多年的房產(chǎn)協(xié)議，應予以維護。張文卿夫婦于一九五五年所立“遺囑”無效。
此復。