國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函
國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函
國土資源部辦公廳
國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函
國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函
國土資廳函〔2016〕1712號(hào)
浙江省國土資源廳:
《關(guān)于如何處理少數(shù)住宅用地使用權(quán)到期問題的請(qǐng)示》(浙土資﹝2016﹞64號(hào))收悉。經(jīng)認(rèn)真研究并征得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部同意,現(xiàn)將有關(guān)問題答復(fù)如下:
《物權(quán)法》第149條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期”!吨泄仓醒雵鴦(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》(中發(fā)﹝2016﹞28號(hào))提出,“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期”。在尚未對(duì)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期作出法律安排前,少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,可按以下過渡性辦法處理:
一、不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請(qǐng)。
二、不收取費(fèi)用。市、縣國土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用。
三、正常辦理交易和登記手續(xù)。此類住房發(fā)生交易時(shí),正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期,并注明:“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》(國土資廳函﹝2016﹞1712號(hào))辦理相關(guān)手續(xù)”。
2016年12月8日
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