湖北省荊門(mén)市人民政府

荊門(mén)市城市臨街建筑外立面管理辦法

荊政令〔2019〕1號(hào)


第一條 為了加強(qiáng)城市臨街建筑外立面管理，塑造城市風(fēng)貌特色，提升城市品位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》《荊門(mén)市城市管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市實(shí)行城市化管理區(qū)域內(nèi)臨街建筑外立面的改造、維護(hù)和利用等活動(dòng)的監(jiān)督管理。

本辦法所稱(chēng)臨街建筑外立面是指位于城市街道兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的外立面。

第三條 市人民政府應(yīng)當(dāng)建立臨街建筑外立面管理協(xié)調(diào)機(jī)制，研究解決臨街建筑外立面管理中的重大事項(xiàng)，督促臨街建筑外立面管理各部門(mén)依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)臨街建筑外立面的改造、維護(hù)和利用等活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

第四條規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)制定城市建筑外立面風(fēng)貌規(guī)劃，對(duì)臨街建筑外立面設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。

城市管理部門(mén)負(fù)責(zé)臨街建筑外立面景觀(guān)照明監(jiān)督管理工作，會(huì)同規(guī)劃、住建等部門(mén)編制臨街建筑景觀(guān)照明專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后監(jiān)督實(shí)施，參與規(guī)劃部門(mén)審核臨街建筑外立面設(shè)計(jì)方案。

行政審批、住建、經(jīng)信、市場(chǎng)監(jiān)管、財(cái)政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好臨街建筑外立面管理工作。

第五條 臨街建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人是臨街建筑外立面維護(hù)管理的責(zé)任人。所有權(quán)人與使用人、管理人之間對(duì)臨街建筑外立面維護(hù)管理責(zé)任有約定的，從其約定。

臨街建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)保持臨街建筑外立面的整潔、美觀(guān)和安全。

第六條 臨街建筑外立面的改造應(yīng)當(dāng)符合城市建筑外立面風(fēng)貌規(guī)劃。

單棟建筑物、構(gòu)筑物臨街外立面的改造，其樣式、色彩應(yīng)當(dāng)與周邊建筑物保持協(xié)調(diào)。

舊城區(qū)主要街道和重點(diǎn)區(qū)域的臨街建筑外立面實(shí)施成片區(qū)改造的，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并征求公眾意見(jiàn)后分步驟組織實(shí)施。

第七條 在臨街建筑外立面設(shè)置電子顯示屏、電子翻板裝置等大型戶(hù)外廣告設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)符合戶(hù)外廣告專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求，并經(jīng)行政審批部門(mén)批準(zhǔn)后設(shè)置。

在臨街建筑外立面設(shè)置燈箱、標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)、櫥窗等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)符合城市容貌要求。

臨街建筑外立面的透明玻璃幕墻及外門(mén)窗內(nèi)外、立柱、臺(tái)階踏步應(yīng)當(dāng)保持整潔，不得懸掛、書(shū)寫(xiě)、張貼影響城市容貌要求的各種文字、圖案、標(biāo)語(yǔ)或者標(biāo)貼。

第八條 店招店牌應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑物一樓門(mén)檐以上、二樓窗檐以下。店招店牌高度不得大于1.8米，突出深度不得大于0.5米，且應(yīng)當(dāng)與臨街建筑立面平行。禁止設(shè)置一店多牌。設(shè)置店招店牌時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行圍擋施工，圍擋高度不得小于2米。

二樓以上需要設(shè)置指引標(biāo)識(shí)的，應(yīng)當(dāng)在臨街建筑出入口墻面集中設(shè)置或者獨(dú)立設(shè)置。

第九條 依附于臨街建筑外立面設(shè)置的供水、供電、供氣、消防、通訊等公共管線(xiàn)，應(yīng)當(dāng)排列整齊、歸整有序。配電箱、電信接線(xiàn)箱等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)保持完好無(wú)損、整潔美觀(guān)。

第十條 臨街建筑外立面的陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)在設(shè)置防盜網(wǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合城市容貌要求和消防逃生要求，同一棟樓應(yīng)當(dāng)采用相近的材料、色彩和式樣，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

第十一條 臨街建筑外立面空調(diào)外機(jī)應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求統(tǒng)一設(shè)置，應(yīng)當(dāng)做到牢固安全、整齊規(guī)范，并實(shí)行美化遮擋�？照{(diào)外機(jī)臨街安裝時(shí)，底部距地面高度不得小于2.5米、突出深度不得大于0.5米，不得占用公共人行通道。

新建和改造臨街建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)外機(jī)安裝位置和空調(diào)機(jī)冷凝水排放管道，空調(diào)機(jī)冷凝水不得向建筑物的外墻面排放或者凌空排放。

第十二條 建筑物遮陽(yáng)篷應(yīng)當(dāng)做到單棟統(tǒng)一、整潔美觀(guān)，底部距地面高度不得小于2.5米，突出深度不得大于1.2米，且不得妨礙疏散救援通道。遮陽(yáng)篷應(yīng)當(dāng)選擇與墻體本色相協(xié)調(diào)的專(zhuān)業(yè)阻燃材料。

第十三條 單幢臨街建筑一樓卷閘門(mén)應(yīng)當(dāng)保持色彩統(tǒng)一、整潔完好，卷閘門(mén)銹蝕、破損的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。

鼓勵(lì)有條件的單位和個(gè)人將卷閘門(mén)改裝成玻璃門(mén)。

第十四條 納入臨街建筑景觀(guān)照明專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的新建、改造工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求，與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。

建設(shè)單位組織項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知城市管理部門(mén)參加。

第十五條 政府投資建設(shè)的臨街建筑景觀(guān)照明設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)管理資金應(yīng)當(dāng)納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第十六條違反本辦法第七條第一款規(guī)定，未按照審批的要求設(shè)置大型戶(hù)外廣告的，由縣級(jí)城市管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。

第十七條違反本辦法第八條第一款規(guī)定，未按要求設(shè)置店招店牌的，由縣級(jí)城市管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二百元以上一千元以下罰款。

第十八條違反本辦法第十三條第一款規(guī)定，卷閘門(mén)銹蝕、破損未及時(shí)修復(fù)的，由縣級(jí)城市管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二百元以上一千元以下罰款。

第十九條 違反本辦法，法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)對(duì)法律責(zé)任有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十條 本辦法自2019年3月1日起施行。