最高人民法院

最高人民法院關于房地產(chǎn)案件受理問題的通知
1992年11月25日，最高人民法院

全國地方各級人民法院、各級軍事法院、各鐵路運輸中級法院和基層法院、各海事法院：
隨著我國當前經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度、土地使用制度的改革，有關房屋和土地使用方面的糾紛在一些經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，不僅收案數(shù)量和糾紛種類有增多的趨勢，而且出現(xiàn)了許多值得重視和研究的新的情況和新問題。為了適應形勢發(fā)展的需要，現(xiàn)就不少地方提出的而又需要明確的有關房地產(chǎn)糾紛案件的受理問題通知如下：
一、凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產(chǎn)方面的權益發(fā)生爭執(zhí)而提起的民事訴訟，由訟爭的房地產(chǎn)所在地人民法院的民事審判庭依法受理。
二、公民、法人和其他組織對人民政府或者其主管部門就有關土地的所有權或者使用權歸屬的處理決定不服，或?qū)θ嗣裾�府或者其主管部門就房地產(chǎn)問題作出的行政處罰決定不服，依法向人民法院提起的行政訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院的行政審判庭依法受理。
三、凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。