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婚姻法司法解釋（三）是2001年修訂婚姻法施行后，最高法在2001年、2003年之后作出的第三次司法解釋。此次解釋共19條，公布后熱議不斷至今。
尤其是關(guān)于“婚前貸款買房、‘啃老房產(chǎn)’歸個人”的規(guī)定，讓“失落的丈母娘”頓成網(wǎng)絡(luò)熱詞，甚至有網(wǎng)友質(zhì)疑婚姻法及其司法解釋“不偏向弱者”。
事實上，司法解釋應(yīng)毫無疑問地選擇理性，以對解決實際糾紛起到有效的指導(dǎo)作用。司法解釋也決非治愈婚姻家庭糾紛的藥方，回歸真愛才是真諦。而就在媒體和網(wǎng)友紛紛解讀的當(dāng)下，一些所謂“解讀”有片面成分，甚至誤讀現(xiàn)象。因此，本報邀請了來自上海法院、高校以及曾經(jīng)參與《婚姻法解釋（三）》草案全國意見征詢的律師，權(quán)威回應(yīng)。
婚姻法司法解釋（三）解讀 焦點一：“房子”
一個客觀現(xiàn)象是，“房子”成為近年婚姻家庭糾紛案件的焦點。本次司法解釋中，直接涉及房產(chǎn)的就有第七條、第十條，這些糾紛該如何處理？
【條款】第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
【條款】第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
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