[ 李冬梅 ]——(2011-2-23) / 已閱6412次
締約過失責任的適用
李冬梅
合同法第42條規(guī)定了締約過失責任的三種情形：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商；(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；(3)有其他違背誠實信用原則的行為。
1．惡意磋商，即非出于訂立合同之目的而借訂立合同之名與他人磋商。其真實目的，或阻止對方與他人訂立合同，或使對方貽誤商機，或僅為戲耍對方。
2．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。締約當事人依誠實信用原則負有如實告知義務(wù)，主要包括：(1)告知對方自己的財產(chǎn)狀況與履約能力；(2)告知標的物的瑕疵；(3)告知標的物的性能和使用方法。若違反此項義務(wù)(隱瞞或虛告)，即構(gòu)成欺詐，如因此致對方受損害，應(yīng)負締約過失責任。
3．違反有效要約和要約邀請。如某房地產(chǎn)開發(fā)公司于售樓廣告中稱客戶入住后將開通免費進市區(qū)班車，后雖開通，但數(shù)月后即停止。
4．違反初步協(xié)議或許諾。如王某與某小學商定捐款100萬元改建校舍，王某承諾捐款于9月到位，要求學校此前做好準備，并備好配套資金。嗣后，學校將舊校舍拆除，并貸款50萬元。后王某以生意虧損為由拒絕捐款，給學校造成損失。
5．未盡保護、照顧等附隨義務(wù)，如店堂地滑，致顧客摔傷。
6．違反強制締約義務(wù)，如公共汽車司機無正當理由拒載。
7．無權(quán)代理。無權(quán)代理若未被被代理人追認，又不構(gòu)成表見代理，則應(yīng)由行為人承擔締約過失責任。
