[ 鄧光達 ]——(2004-1-15) / 已閱40060次
綜上所述,在目前的房地產(chǎn)法律制度下,商品房住宅小區(qū)計算容積率停車位的產(chǎn)權(quán)由取得停車位《房地產(chǎn)證》的權(quán)利人擁有,不計算容積率停車位的建筑物或其法律權(quán)利歸屬于住宅小區(qū)的全體房地產(chǎn)權(quán)人。房屋買賣合同約定不計算容積率停車位產(chǎn)權(quán)歸屬于某一當事人的條款違反法律強制性規(guī)定,該類條款無效。買賣不計算容積率停車位的行為違反法律強制性規(guī)定,其買賣停車位的合同無效。只有進一步完善我國的房地產(chǎn)法律制度,房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益才能得到有效的保護。Copyright © 1999-2021 法律圖書館
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