[ 夏建軍 ]——(2007-7-8) / 已閱34749次
建設工程價款優(yōu)先受償權制度探究
夏建軍 安徽敬亭山律師事務所
【內容提要】 《合同法》第286條的設定標志著一項新的民事權利----建設工程價款優(yōu)先受償權的誕生。本文圍繞建設工程價款優(yōu)先受償權的基本理論、法律適用及其例外、優(yōu)先效力及其限制和我國建設工程價款優(yōu)先受償權立法完善四個方面對這一民事權利作了論述。文中著重論證了建設工程價款優(yōu)先受償權法律性質應為法定抵押權；對其權利主體、行使條件、除外情形及其在民事權利競合時的優(yōu)先效力作了歸納；根據(jù)對我國建設工程價款優(yōu)先受償權制度立法現(xiàn)狀的分析，提出了設立建設工程價款優(yōu)先受償權登記公示制度等四個方面的立法完善和增設具體法條的構想。
【關鍵詞】建設工程價款 優(yōu)先受償 研究 完善
《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”①。
長期以來，由于國家對建筑、房地產業(yè)宏觀調控失衡，加之建筑、房地產業(yè)投資、開發(fā)、建設的操作和管理缺乏必要的規(guī)范和監(jiān)督，導致固定資產投資規(guī)模過快增長，拖欠建設工程價款的現(xiàn)象十分突出，嚴重地危害了建筑、房地產業(yè)的健康發(fā)展，并一定程度上危及著正常的社會經濟秩序和社會穩(wěn)定②。為了切實解決拖欠建設工程價款這一日益突出的緊迫問題，保障建設工程承包人工程價款債權的實現(xiàn)，《中華人民共和國合同法》第286條作出了建設工程價款優(yōu)先受償?shù)囊?guī)定。由此，在我國民事法律體系中創(chuàng)設了一種新的民事權利――建設工程價款優(yōu)先受償權。
一、建設工程價款優(yōu)先受償權的基本理論
（一）建設工程價款優(yōu)先受償權的概念及其法律特征
１、建設工程價款優(yōu)先受償權的概念
要弄清建設工程價款優(yōu)先受償權的概念，首先要明確何為優(yōu)先權。優(yōu)先權，是指當不同性質民事權利發(fā)生竟合沖突時，債權人就其所享有的某種債權或某種民事權利依據(jù)法律的特殊規(guī)定，優(yōu)先于其它民事權利受償或實現(xiàn)的一種權利。因此，建設工程價款優(yōu)先受償權是指在建設工程所涉諸多法律關系中，建設工程承包人基于建設工程承包法律關系實施的建設工程施工行為所享有的建設工程價款債權依據(jù)法律的特殊規(guī)定優(yōu)先于建設工程諸多法律關系中的其它權利而首先獲得清償?shù)拿袷聶嗬�。�?yōu)先權制度最初起源于羅馬法，作為一種民事法律制度是由法國民法典在世界上第一次以立法的形式將其加以確定③。我國現(xiàn)行立法并未規(guī)定獨立的優(yōu)先權制度，只是散見于《破產法》、《海商法》中一些特殊情況下特定債權人享有優(yōu)先受償權的單獨規(guī)定④。
２、建設工程價款優(yōu)先受償權的法律特征
從《合同法》第286條規(guī)定看，建設工程價款優(yōu)先受償權作為一種民事權利，其具有以下四方面法律特征：
（1）權利法定性 即建設工程價款優(yōu)先受償權的民事權利設立和優(yōu)先權之間順位必須是由國家法律來規(guī)定，其它的法律淵源無權設立；同時，這一民事權利也不能由當事人之間自己來約定和創(chuàng)設。如留置權人對依法占有標的物的留置和變現(xiàn)優(yōu)先受償，是由《擔保法》作出規(guī)定⑤，不是由當事人約定和創(chuàng)設。
（2）優(yōu)先性或優(yōu)先受償性 是指建設工程價款優(yōu)先受償權在建設工程法律關系體系中，該權利效力強于其它沒有優(yōu)先權的權利，比其它沒有優(yōu)先權的民事權利優(yōu)先實現(xiàn)，其債權優(yōu)先獲得清償。
（3）無須登記公示性 由于優(yōu)先權大體均為物權上優(yōu)先權和具有物權性質的特種債權上的優(yōu)先權，因此根據(jù)物權公示原則，一般民事優(yōu)先權都具有公示的外部特征，如抵押權要辦理抵押登記。但從《合同法》第286條及第十六章的規(guī)定來看，并沒有要求建設工程價款優(yōu)先受償權享有人就該優(yōu)先受償權進行登記，也就是說建設工程承包人享有工程價款優(yōu)先權并不以登記為條件。
（4）從屬不可分性 是指建設工程價款優(yōu)先受償權不是一項獨立的民事權利，它的產生和存在是依賴于一定債權即建設工程價款債權的產生和存在為前提條件的，且以標的物全部受償，不受建設工程價款債權部分清償或部分轉讓的影響。
從建設工程價款優(yōu)先受償權以上四個方面的法律特征來看，建設工程價款優(yōu)先受償權是一種特種優(yōu)先債權，盡管具有對抗第三人的效力，但其卻不是物權，仍屬債權，是一種特殊債權，是因為法律的特殊規(guī)定，使其物權化了。
（二）建設工程價款優(yōu)先受償權的法律性質
就建設工程價款優(yōu)先受償權的法律性質在法學理論界存在三種不同的觀點，即留置權說、優(yōu)先權說和法定抵押權說。目前，法學理論界頗具影響力的兩種觀點是優(yōu)先權說和法定抵押權說。
１、留置權說 該觀點認為建設工程承包關系在法律性質上屬于承攬法律關系，而留置權是承攬方一種法定的擔保權利。因此，建設工程價款優(yōu)先受償權應為一種特殊的留置權。
２、優(yōu)先權說 該觀點認為，抵押權最顯著的特征是：為使其具有公示作用和對抗第三人的效力，必須依法登記，而《合同法》對建設工程價款優(yōu)先受償權并未作應當履行登記手續(xù)的規(guī)定，故該權利應當為優(yōu)先權。同時，認為其觀點在理論及實踐上的一個重要依據(jù)是最高人民法院《關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》將建設工程價款優(yōu)先受償權解釋為優(yōu)先權⑥。
３、法定抵押權說 該觀點認為，從《合同法》第286條立法過程看，建設工程價款優(yōu)先受償權應為法定抵押權。
本文認為建設工程價款優(yōu)先受償權既非留置權，也非優(yōu)先權，應當為法定抵押權。
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