- 編號(hào)：100214
- 書(shū)名：建筑企業(yè)項(xiàng)目合同履約風(fēng)險(xiǎn)防范管理手冊(cè)
- 作者：郝彩繽
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2025年8月
- 入庫(kù)時(shí)間：2025-9-6
- 定價(jià)：68
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
中鐵北京局法規(guī)系統(tǒng)在《合同履約證據(jù)收集清單》的基礎(chǔ)上結(jié)合項(xiàng)目部需求，梳理起草80余份函件示范文本，作為項(xiàng)目管理中固定證據(jù)的有效載體，形成《建筑企業(yè)項(xiàng)目合同履約風(fēng)險(xiǎn)管控手冊(cè)》。包含建設(shè)工程施工合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本、勞務(wù)分包合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本、專業(yè)分包合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本 、買賣合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本、租賃合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本，并結(jié)合實(shí)踐，輔以案例展示。該手冊(cè)為項(xiàng)目人員收集證據(jù)和維權(quán)創(chuàng)效提供最直接、最有力的技術(shù)支持，將成為項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)管控的有效管理工具。
圖書(shū)目錄
"目 錄
第一篇 建筑企業(yè)合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文書(shū)
一、建設(shè)工程施工合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程施工合同履約證據(jù)收集清單
1.建設(shè)工程施工合同履約通用證據(jù)資料收集清單
2.總包方違約證據(jù)資料收集清單
3.發(fā)包方違約證據(jù)資料收集清單
4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
（二）建設(shè)工程施工合同常用函件文本
1.關(guān)于下達(dá)開(kāi)工令的函
2.關(guān)于提供施工圖紙的函
3.關(guān)于支付預(yù)付款的函
4.關(guān)于支付進(jìn)度款的函
5.關(guān)于支付結(jié)算款的函
6.關(guān)于窩工的索賠通知書(shū)
7.關(guān)于停工的索賠通知書(shū)
8.關(guān)于（強(qiáng)制）撤場(chǎng)的索賠通知書(shū)
9.關(guān)于加快辦理單位（單項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收的函
10.關(guān)于加快辦理整體工程竣工驗(yàn)收的函
11.關(guān)于加快辦理結(jié)算的函
12.關(guān)于退還質(zhì)量保證金的函
13.關(guān)于履行合同義務(wù)的催告函(通用）
14.合同履行調(diào)整通知書(shū)
15.解除合同通知書(shū)
16.變更/補(bǔ)充協(xié)議
17.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
18.索賠通知書(shū)（通用）
二、勞務(wù)分包合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
（一）勞務(wù)分包合同履約證據(jù)收集清單
1.勞務(wù)分包合同履約通用證據(jù)資料收集清單
2.總包方違約證據(jù)資料收集清單
3.勞務(wù)分包方違約證據(jù)資料收集清單
4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
�。ǘ﹦趧�(wù)分包合同常用函件文本
1.關(guān)于加快工程進(jìn)度的函
2.停止惡意阻工通知書(shū)
3.工程維修通知書(shū)
4.及時(shí)支付農(nóng)民工工資通知書(shū)
5.保障農(nóng)民工工資發(fā)放承諾書(shū)
6.工資委托支付協(xié)議
7.合同履行調(diào)整通知書(shū)
8.解除合同通知書(shū)
9.變更/補(bǔ)充協(xié)議
10.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
11.索賠通知書(shū)（通用）
三、專業(yè)分包合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
�。ㄒ唬⿲I(yè)分包合同履約證據(jù)收集清單
1.專業(yè)分包合同履約通用證據(jù)資料收集清單
2.總包方違約證據(jù)資料收集清單
3.專業(yè)分包方違約證據(jù)資料收集清單
4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
（二）專業(yè)分包合同常用函件文本
1.取消中標(biāo)資格通知書(shū)
2.繳納履約保證金通知書(shū)
3.盡快開(kāi)工通知書(shū)
4.關(guān)于加快工程進(jìn)度的函
5.物資設(shè)備整改通知書(shū)
6.現(xiàn)場(chǎng)投入人員整改通知書(shū)
7.解除合同通知書(shū)
8.限期整改通知書(shū)
9.限期整改通知書(shū)
10.限期整改通知書(shū)
11.不合格工程整改通知書(shū)
12.盡快配合驗(yàn)收通知書(shū)
13.限期整改通知書(shū)
14.關(guān)于做好現(xiàn)場(chǎng)文物保護(hù)的函
15.索賠通知書(shū)
16.扣款通知書(shū)
17.索賠通知書(shū)
18.解除合同通知書(shū)
19.及時(shí)支付農(nóng)民工工資通知書(shū)
20.工程維修通知書(shū)
21.盡快開(kāi)具合格發(fā)票通知書(shū)
22.停止違法行為告知書(shū)
23.索賠通知書(shū)
24.合同履行調(diào)整通知書(shū)
25.解除合同通知書(shū)
26.變更/補(bǔ)充協(xié)議
27.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
28.索賠通知書(shū)（通用）
四、買賣合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
�。ㄒ唬┵I賣合同履約證據(jù)收集清單
1.買賣合同履約通用證據(jù)資料收集清單
2.買方違約證據(jù)資料收集清單
3.賣方違約證據(jù)資料收集清單
4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
�。ǘ┵I賣合同常用函件文本
1.催貨通知書(shū)
2.解除合同通知書(shū)
3.（修理、調(diào)換、退貨）通知書(shū)
4.（盡快開(kāi)具合格發(fā)票、提供合格證書(shū)及其他必要文件）通知書(shū)
5.（維修或更換貨物）通知書(shū)
6.關(guān)于貨物存在權(quán)屬爭(zhēng)議的聯(lián)系函
7.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
8.解除合同通知書(shū)
9.索賠通知書(shū)（通用）
五、租賃合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
（一）租賃合同履約證據(jù)收集清單
1.機(jī)械設(shè)備租賃合同履約通用證據(jù)資料收集清單
2.物資租賃合同履約通用證據(jù)資料收集清單
3.機(jī)械設(shè)備租賃合同出租方違約證據(jù)資料收集清單
4.物資租賃合同出租方違約證據(jù)資料收集清單
5.承租方違約證據(jù)資料收集清單
6.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
�。ǘ┳赓U合同常用函件文本
1.解除合同通知書(shū)
2.解除合同通知書(shū)
3.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
4.更換（租賃物/租賃設(shè)備/操作人員/發(fā)票）通知書(shū)
5.關(guān)于交付租賃物/租賃設(shè)備的催告函
6.關(guān)于履行租賃物/租賃設(shè)備維修/保修義務(wù)的催告函
7.關(guān)于接收租賃物/租賃設(shè)備的催告函
8.關(guān)于租賃物/租賃設(shè)備存在權(quán)屬爭(zhēng)議的聯(lián)系函
9.索賠通知書(shū)（通用）
10.違章違規(guī)記錄表
11.扣款通知書(shū)
12.租賃物/租賃設(shè)備返還通知書(shū)
13.免除違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)
14.賠償協(xié)議
15.租賃物缺損賠償表
16.關(guān)于續(xù)租的聯(lián)系函
第二篇 履約寫實(shí)記錄表
一、總包合同履約寫實(shí)記錄表
二、分包合同履約寫實(shí)記錄表
三、買賣合同履約寫實(shí)記錄表
四、租賃合同履約寫實(shí)記錄表（周轉(zhuǎn)材料租賃適用）
五、租賃合同履約寫實(shí)記錄表（設(shè)備租賃適用）
六、技術(shù)咨詢服務(wù)合同履約寫實(shí)記錄表
第三篇 建筑企業(yè)典型案例
一、建設(shè)工程合同糾紛案例一 巧用分段訴訟，掌握債權(quán)主動(dòng)
（一）案件基本情況
�。ǘ┌讣裹c(diǎn)問(wèn)題
1.協(xié)議的效力
2.進(jìn)度款結(jié)算不及時(shí)、不完整
3.工程未完工
�。ㄈ┌讣幚磉^(guò)程及結(jié)果
1.確定分段訴訟、固定債權(quán)的思路
2.有效運(yùn)用已取得成果，把握證據(jù)收集的范圍
3.推動(dòng)案件執(zhí)行和第二階段訴訟，鎖定全部權(quán)利
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1.合同的效力對(duì)公司權(quán)益影響巨大
2.明確約定合同權(quán)利和實(shí)現(xiàn)的途徑
3.項(xiàng)目管理不能忽視合同目的和實(shí)現(xiàn)權(quán)益的要求
二、建設(shè)工程合同糾紛案例二 民企項(xiàng)目需謹(jǐn)慎，緊追不放回全款
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
1.項(xiàng)目基本情況
2.項(xiàng)目承攬?jiān)u審情況
3.項(xiàng)目實(shí)施情況
4.項(xiàng)目結(jié)算情況
（二）案件焦點(diǎn)問(wèn)題
（三）案件處理過(guò)程及結(jié)果
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三、勞務(wù)分包合同糾紛案例一 合同缺位埋隱患，管理漏洞引紛爭(zhēng)
（一）案件基本情況
1.合同訂立和履行情況
2.糾紛緣由
3.合同付款及農(nóng)民工工資代發(fā)情況
4.分包隊(duì)伍惡意投訴并制造輿論
�。ǘ┌讣裹c(diǎn)問(wèn)題
1.甲工程公司與農(nóng)民工之間是否屬于直接勞動(dòng)用工關(guān)系
2.何某的行為是否代表乙公司
3.與乙公司簽訂的合同是否真實(shí)有效
4.甲工程公司項(xiàng)目經(jīng)理簽署欠條的法律后果
5.劉某是否可以代表其他農(nóng)民工索要工資
6.當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門的意見(jiàn)有無(wú)不當(dāng)
7.何某組織實(shí)施阻撓現(xiàn)場(chǎng)施工行為的性質(zhì)
�。ㄈ┌讣幚磉^(guò)程及結(jié)果
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
四、勞務(wù)分包合同糾紛案例二 民工討薪被濫用，夯實(shí)管理不被動(dòng)
（一）案件基本情況
�。ǘ┌讣裹c(diǎn)問(wèn)題
（三）案件處理過(guò)程及結(jié)果
1.案件一審情況
2.案件二審情況
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五、專業(yè)分包合同糾紛案例一 審計(jì)條款不明確，債務(wù)訴訟陷被動(dòng)
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
（二）案件焦點(diǎn)問(wèn)題
�。ㄈ┌讣幚磉^(guò)程及結(jié)果
1.專業(yè)分包合同約定
2.案件結(jié)果
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六、專業(yè)分包合同糾紛案例二 證據(jù)鏈條不充分，相應(yīng)損失難避免
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
�。ǘ┌讣裹c(diǎn)問(wèn)題
�。ㄈ┌讣幚磉^(guò)程及結(jié)果
1.關(guān)于案件管轄法院
2.案件一審相對(duì)有利
3.案件二審不利扭轉(zhuǎn)
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七、買賣合同糾紛案例一 供應(yīng)履約有瑕疵，固定證據(jù)助反訴
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1.合同基本情況
2.供應(yīng)商違約情況
3.合同爭(zhēng)議
（二）案件焦點(diǎn)問(wèn)題
1.針對(duì)本訴
2.針對(duì)反訴
�。ㄈ┌讣幚磉^(guò)程及結(jié)果
1.認(rèn)真研究合同條款，收集混凝土質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)資料
2.謹(jǐn)慎簽約，恰當(dāng)利用合同結(jié)算協(xié)議
3.充分利用有利的違約責(zé)任條款
4.案件結(jié)果
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八、買賣合同糾紛案例二 集采需求變化大，解除合同應(yīng)及時(shí)
（一）案件基本情況
1.集采招標(biāo)情況
2.合同履行情況
3.案件糾紛情況
4.乙公司為履行合同發(fā)生的費(fèi)用情況
�。ǘ┌讣裹c(diǎn)問(wèn)題
（三）案件處理過(guò)程及結(jié)果
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九、租賃合同糾紛案例一 材料損壞缺證據(jù)，租金損失難避免
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（二）案件焦點(diǎn)問(wèn)題
�。ㄈ┌讣幚磉^(guò)程及結(jié)果
1.關(guān)于訴訟時(shí)效
2.關(guān)于租金如何認(rèn)定的問(wèn)題
3.租賃期間如何確定
（四）管理啟示
1.合理運(yùn)用訴訟時(shí)效
2.強(qiáng)化合同履行管控
3.及時(shí)終止租賃合同
4.高度重視證據(jù)收集
十、租賃合同糾紛案例二 材料損壞未停租，項(xiàng)目效益難保障
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
（二）案件焦點(diǎn)問(wèn)題
�。ㄈ┌讣幚磉^(guò)程及結(jié)果
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
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