- 編號：100214
- 書名：建筑企業(yè)項目合同履約風險防范管理手冊
- 作者：郝彩繽
- 出版社：法律
- 出版時間：2025年8月
- 入庫時間：2025-9-6
- 定價：68
圖書內容簡介
中鐵北京局法規(guī)系統在《合同履約證據收集清單》的基礎上結合項目部需求，梳理起草80余份函件示范文本，作為項目管理中固定證據的有效載體，形成《建筑企業(yè)項目合同履約風險管控手冊》。包含建設工程施工合同履約證據收集清單及常用函件文本、勞務分包合同履約證據收集清單及常用函件文本、專業(yè)分包合同履約證據收集清單及常用函件文本 、買賣合同履約證據收集清單及常用函件文本、租賃合同履約證據收集清單及常用函件文本，并結合實踐，輔以案例展示。該手冊為項目人員收集證據和維權創(chuàng)效提供最直接、最有力的技術支持，將成為項目履約風險管控的有效管理工具。
圖書目錄
"目 錄
第一篇 建筑企業(yè)合同履約證據收集清單及常用函件文書
一、建設工程施工合同履約證據收集清單及常用函件文本
（一）建設工程施工合同履約證據收集清單
1.建設工程施工合同履約通用證據資料收集清單
2.總包方違約證據資料收集清單
3.發(fā)包方違約證據資料收集清單
4.其他事由導致合同部分或全部不能履行證據資料收集清單
�。ǘ┙ㄔO工程施工合同常用函件文本
1.關于下達開工令的函
2.關于提供施工圖紙的函
3.關于支付預付款的函
4.關于支付進度款的函
5.關于支付結算款的函
6.關于窩工的索賠通知書
7.關于停工的索賠通知書
8.關于（強制）撤場的索賠通知書
9.關于加快辦理單位（單項）工程竣工驗收的函
10.關于加快辦理整體工程竣工驗收的函
11.關于加快辦理結算的函
12.關于退還質量保證金的函
13.關于履行合同義務的催告函(通用）
14.合同履行調整通知書
15.解除合同通知書
16.變更/補充協議
17.關于協商解除合同的函
18.索賠通知書（通用）
二、勞務分包合同履約證據收集清單及常用函件文本
�。ㄒ唬﹦趧辗职贤募s證據收集清單
1.勞務分包合同履約通用證據資料收集清單
2.總包方違約證據資料收集清單
3.勞務分包方違約證據資料收集清單
4.其他事由導致合同部分或全部不能履行證據資料收集清單
�。ǘ﹦趧辗职贤Ｓ煤谋�
1.關于加快工程進度的函
2.停止惡意阻工通知書
3.工程維修通知書
4.及時支付農民工工資通知書
5.保障農民工工資發(fā)放承諾書
6.工資委托支付協議
7.合同履行調整通知書
8.解除合同通知書
9.變更/補充協議
10.關于協商解除合同的函
11.索賠通知書（通用）
三、專業(yè)分包合同履約證據收集清單及常用函件文本
（一）專業(yè)分包合同履約證據收集清單
1.專業(yè)分包合同履約通用證據資料收集清單
2.總包方違約證據資料收集清單
3.專業(yè)分包方違約證據資料收集清單
4.其他事由導致合同部分或全部不能履行證據資料收集清單
�。ǘ⿲I(yè)分包合同常用函件文本
1.取消中標資格通知書
2.繳納履約保證金通知書
3.盡快開工通知書
4.關于加快工程進度的函
5.物資設備整改通知書
6.現場投入人員整改通知書
7.解除合同通知書
8.限期整改通知書
9.限期整改通知書
10.限期整改通知書
11.不合格工程整改通知書
12.盡快配合驗收通知書
13.限期整改通知書
14.關于做好現場文物保護的函
15.索賠通知書
16.扣款通知書
17.索賠通知書
18.解除合同通知書
19.及時支付農民工工資通知書
20.工程維修通知書
21.盡快開具合格發(fā)票通知書
22.停止違法行為告知書
23.索賠通知書
24.合同履行調整通知書
25.解除合同通知書
26.變更/補充協議
27.關于協商解除合同的函
28.索賠通知書（通用）
四、買賣合同履約證據收集清單及常用函件文本
（一）買賣合同履約證據收集清單
1.買賣合同履約通用證據資料收集清單
2.買方違約證據資料收集清單
3.賣方違約證據資料收集清單
4.其他事由導致合同部分或全部不能履行證據資料收集清單
�。ǘ┵I賣合同常用函件文本
1.催貨通知書
2.解除合同通知書
3.（修理、調換、退貨）通知書
4.（盡快開具合格發(fā)票、提供合格證書及其他必要文件）通知書
5.（維修或更換貨物）通知書
6.關于貨物存在權屬爭議的聯系函
7.關于協商解除合同的函
8.解除合同通知書
9.索賠通知書（通用）
五、租賃合同履約證據收集清單及常用函件文本
�。ㄒ唬┳赓U合同履約證據收集清單
1.機械設備租賃合同履約通用證據資料收集清單
2.物資租賃合同履約通用證據資料收集清單
3.機械設備租賃合同出租方違約證據資料收集清單
4.物資租賃合同出租方違約證據資料收集清單
5.承租方違約證據資料收集清單
6.其他事由導致合同部分或全部不能履行證據資料收集清單
（二）租賃合同常用函件文本
1.解除合同通知書
2.解除合同通知書
3.關于協商解除合同的函
4.更換（租賃物/租賃設備/操作人員/發(fā)票）通知書
5.關于交付租賃物/租賃設備的催告函
6.關于履行租賃物/租賃設備維修/保修義務的催告函
7.關于接收租賃物/租賃設備的催告函
8.關于租賃物/租賃設備存在權屬爭議的聯系函
9.索賠通知書（通用）
10.違章違規(guī)記錄表
11.扣款通知書
12.租賃物/租賃設備返還通知書
13.免除違約責任確認書
14.賠償協議
15.租賃物缺損賠償表
16.關于續(xù)租的聯系函
第二篇 履約寫實記錄表
一、總包合同履約寫實記錄表
二、分包合同履約寫實記錄表
三、買賣合同履約寫實記錄表
四、租賃合同履約寫實記錄表（周轉材料租賃適用）
五、租賃合同履約寫實記錄表（設備租賃適用）
六、技術咨詢服務合同履約寫實記錄表
第三篇 建筑企業(yè)典型案例
一、建設工程合同糾紛案例一 巧用分段訴訟，掌握債權主動
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
（二）案件焦點問題
1.協議的效力
2.進度款結算不及時、不完整
3.工程未完工
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
1.確定分段訴訟、固定債權的思路
2.有效運用已取得成果，把握證據收集的范圍
3.推動案件執(zhí)行和第二階段訴訟，鎖定全部權利
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
1.合同的效力對公司權益影響巨大
2.明確約定合同權利和實現的途徑
3.項目管理不能忽視合同目的和實現權益的要求
二、建設工程合同糾紛案例二 民企項目需謹慎，緊追不放回全款
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
1.項目基本情況
2.項目承攬評審情況
3.項目實施情況
4.項目結算情況
（二）案件焦點問題
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
三、勞務分包合同糾紛案例一 合同缺位埋隱患，管理漏洞引紛爭
（一）案件基本情況
1.合同訂立和履行情況
2.糾紛緣由
3.合同付款及農民工工資代發(fā)情況
4.分包隊伍惡意投訴并制造輿論
�。ǘ┌讣裹c問題
1.甲工程公司與農民工之間是否屬于直接勞動用工關系
2.何某的行為是否代表乙公司
3.與乙公司簽訂的合同是否真實有效
4.甲工程公司項目經理簽署欠條的法律后果
5.劉某是否可以代表其他農民工索要工資
6.當地勞動監(jiān)察部門的意見有無不當
7.何某組織實施阻撓現場施工行為的性質
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
（四）管理啟示
四、勞務分包合同糾紛案例二 民工討薪被濫用，夯實管理不被動
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
�。ǘ┌讣裹c問題
（三）案件處理過程及結果
1.案件一審情況
2.案件二審情況
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
五、專業(yè)分包合同糾紛案例一 審計條款不明確，債務訴訟陷被動
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
（二）案件焦點問題
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
1.專業(yè)分包合同約定
2.案件結果
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
六、專業(yè)分包合同糾紛案例二 證據鏈條不充分，相應損失難避免
（一）案件基本情況
（二）案件焦點問題
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
1.關于案件管轄法院
2.案件一審相對有利
3.案件二審不利扭轉
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
七、買賣合同糾紛案例一 供應履約有瑕疵，固定證據助反訴
（一）案件基本情況
1.合同基本情況
2.供應商違約情況
3.合同爭議
�。ǘ┌讣裹c問題
1.針對本訴
2.針對反訴
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
1.認真研究合同條款，收集混凝土質量問題的證據資料
2.謹慎簽約，恰當利用合同結算協議
3.充分利用有利的違約責任條款
4.案件結果
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
八、買賣合同糾紛案例二 集采需求變化大，解除合同應及時
（一）案件基本情況
1.集采招標情況
2.合同履行情況
3.案件糾紛情況
4.乙公司為履行合同發(fā)生的費用情況
�。ǘ┌讣裹c問題
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
九、租賃合同糾紛案例一 材料損壞缺證據，租金損失難避免
（一）案件基本情況
�。ǘ┌讣裹c問題
�。ㄈ┌讣幚磉^程及結果
1.關于訴訟時效
2.關于租金如何認定的問題
3.租賃期間如何確定
（四）管理啟示
1.合理運用訴訟時效
2.強化合同履行管控
3.及時終止租賃合同
4.高度重視證據收集
十、租賃合同糾紛案例二 材料損壞未停租，項目效益難保障
�。ㄒ唬┌讣厩闆r
�。ǘ┌讣裹c問題
（三）案件處理過程及結果
�。ㄋ模┕芾韱⑹�
"
