- 編號(hào)：100217
- 書名：房地產(chǎn)融資糾紛爭(zhēng)議解決之道
- 作者：劉寧
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2025年8月
- 入庫(kù)時(shí)間：2025-9-6
- 定價(jià)：96
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)融資糾紛類型紛繁、案件數(shù)量較多、涉案標(biāo)的額較大，案件通常較為復(fù)雜，本書匯聚了作者多年來(lái)深耕房地產(chǎn)融資領(lǐng)域的寶貴實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)而深入地剖析了房地產(chǎn)融資糾紛案件的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)，旨在為廣大讀者打造一部詳盡而實(shí)用的房地產(chǎn)融資糾紛解決指南，重點(diǎn)闡述房地產(chǎn)融資糾紛爭(zhēng)議的基礎(chǔ)知識(shí)、處理案件中涉及的重大法律爭(zhēng)議焦點(diǎn)及糾紛解決的重大程序問(wèn)題。作者依托于豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，精心篩選并深入剖析了典型案例及背后的法律邏輯和觀點(diǎn)，力求為處理房地產(chǎn)融資糾紛提供切實(shí)可行的解決方案和建議。
圖書目錄
"目錄
第一章 基礎(chǔ)篇
第一節(jié) 概述
一、定義
二、分類
三、房地產(chǎn)融資的政策演變
第二節(jié) 裁判理念
一、房地產(chǎn)融資糾紛的基本特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)融資糾紛的裁判理念
第三節(jié) 行政監(jiān)管規(guī)則和司法裁判規(guī)則
一、行政監(jiān)管規(guī)則和司法裁判規(guī)則的關(guān)系
二、司法權(quán)與金融監(jiān)管的融合
第二章 要素篇
第一節(jié) 法律適用：《民法典》還是《合同法》
一、關(guān)于《民法典》的溯及力問(wèn)題
二、房地產(chǎn)融資的法律適用
三、擔(dān)保關(guān)系的法律適用
四、債務(wù)加入的法律適用
五、關(guān)于增信措施的法律適用
第二節(jié) 法律主體
一、持牌主體
二、非持牌主體
三、主體性質(zhì)對(duì)合同效力的影響
——以職業(yè)放貸人為視角
四、“偽金交所”
第三節(jié) 合同效力
一、金融合同效力認(rèn)定方式的轉(zhuǎn)變
二、金融合同無(wú)效情形的類型化分析
第四節(jié) 明股實(shí)債
一、明股實(shí)債的概念界定
二、股權(quán)投資與債權(quán)投資的認(rèn)定
三、明股實(shí)債糾紛的審理原則
第五節(jié) 以房抵債
一、定義
二、類型及理論爭(zhēng)點(diǎn)
三、各類以房抵債行為的性質(zhì)及效力
四、房地產(chǎn)企業(yè)以房抵債的注意事項(xiàng)
第六節(jié) 融資過(guò)程中投資方以各種名義收取的費(fèi)用
一、金融機(jī)構(gòu)收取的財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)
二、民間借貸的融資糾紛中出借人向借款人收取的其他名目的各項(xiàng)費(fèi)用
三、信托業(yè)保障基金
第三章 增信措施篇
第一節(jié) 增信措施
一、概念
二、性質(zhì)
三、種類
第二節(jié) 典型的增信措施
一、抵押
二、股權(quán)質(zhì)押
三、保證
第三節(jié) 債務(wù)加入
一、發(fā)展歷程、基本概念和構(gòu)成要件
二、債務(wù)加入與類似民事法律制度之辨析
三、債務(wù)加入的效力
四、注意事項(xiàng)
第四節(jié) 遠(yuǎn)期回購(gòu)
一、概述
二、監(jiān)管規(guī)則
三、法律性質(zhì)
四、法律效力
五、注意事項(xiàng)
第五節(jié) 差額補(bǔ)足
一、概述
二、法律性質(zhì)
三、法律效力
四、注意事項(xiàng)
第六節(jié) 讓與擔(dān)保
一、定義
二、法律效力
三、讓與擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的程序
四、股權(quán)讓與擔(dān)保的特殊問(wèn)題
五、注意事項(xiàng)
第七節(jié) 上市公司的特別規(guī)定
一、法律規(guī)范之演變歷程
二、法律主體
三、上市公司擔(dān)保法律效力的特殊規(guī)定
四、上市公司擔(dān)保無(wú)效的法律后果
第四章 程序篇
第一節(jié) 管轄
一、管轄法院確定規(guī)則
二、仲裁管轄與法院管轄的區(qū)分
三、仲裁司法審查案件的管轄
第二節(jié) 涉房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)保全操作路徑
一、仲裁保全
二、債權(quán)人視角下，財(cái)產(chǎn)保全的實(shí)現(xiàn)方式
三、債務(wù)人視角下，財(cái)產(chǎn)保全的應(yīng)對(duì)方式
第三節(jié) 涉房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)行程序操作路徑
一、債權(quán)人視角下，執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處置要點(diǎn)分析
二、債務(wù)人視角下，執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的應(yīng)對(duì)措施分析
第四節(jié) 涉外房地產(chǎn)融資類糾紛處理的特殊程序
一、公證認(rèn)證程序
二、使用語(yǔ)言和翻譯的要求
三、確定應(yīng)當(dāng)適用的法律
四、中國(guó)法背景下涉外訴訟程序期限的特殊性
五、涉外案件執(zhí)行的特殊要求
六、對(duì)境外當(dāng)事人送達(dá)文書的特殊規(guī)定
后 記
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