- 編號(hào)：16531
- 書名：拍賣法案例指南
- 作者：田濤 王鳳海
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2004年11月
- 入庫時(shí)間：2004-11-29
- 定價(jià)：28
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目 錄
前言…………………………………………一張延華1
出版說明…………………………………………田濤王鳳海1
第一章(2001)
1．關(guān)于經(jīng)營權(quán)拍賣有關(guān)訴訟問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第5號(hào)3
附：湖北省某拍賣總行、襄樊市某拍賣行關(guān)于對(duì)武漢“凱撒
世界”十七年經(jīng)營權(quán)拍賣有關(guān)訴訟問題的請(qǐng)示………………… 4
2．關(guān)于拍賣保證金等問題的復(fù)函……中拍協(xié)函字[2001]第7號(hào)7
附：河南省開封市某拍賣行關(guān)于法院委托拍賣后買受人違約
保證金歸屬問題的請(qǐng)示……………………………………… 8
3．關(guān)于政府能否充當(dāng)競(jìng)買人及其資格認(rèn)定問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第8號(hào)9
附：關(guān)于政府能否充當(dāng)競(jìng)買人及其如何資格認(rèn)定的請(qǐng)示………… 10
4．關(guān)于涉案房地產(chǎn)拍賣有關(guān)問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第9號(hào)11
附：河北省某拍賣有限公司關(guān)于對(duì)廣東廉江市涉案房地產(chǎn)
拍賣有關(guān)問題的請(qǐng)示………………………………………… 12
5．關(guān)于對(duì)罰沒劇毒物品拍賣有關(guān)問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第11號(hào)14
附：浙江省溫州市某拍賣行關(guān)于對(duì)劇毒物品拍賣有關(guān)問題的
請(qǐng)示………………………………………………………… 15
6．關(guān)于廣東省茂名市某甲拍賣行對(duì)某乙拍賣行債務(wù)承擔(dān)
連帶責(zé)任有關(guān)問題的復(fù)函………中拍協(xié)函字[2001]第12號(hào)17
附：廣東省茂名市某甲拍賣行對(duì)某乙拍賣行債務(wù)承擔(dān)連帶
責(zé)任有關(guān)問題的復(fù)函………………………………………… 19
7．關(guān)于拍賣師執(zhí)業(yè)資格問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第13號(hào)22
附1：關(guān)于拍賣師李某同志有關(guān)問題的報(bào)告……………………… 23
附2：證明 ……………………………………………………… 23
8．土地使用權(quán)委托拍賣人拍賣應(yīng)當(dāng)屬于《拍賣法》的調(diào)整范疇
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第3號(hào)24
附：關(guān)于南湖淀粉廠土地使用開發(fā)權(quán)拍賣糾紛案有關(guān)問題的
請(qǐng)示………………………………………………………… 26
9．拍賣企業(yè)接受土地管理部門的委托協(xié)助進(jìn)行土地使用
權(quán)的拍賣是今后的方向……………中拍協(xié)函字[2001]第4號(hào)30
附1：山東省滕州市某拍賣行的請(qǐng)示 …………………………… 32
附2：國家土地管理局關(guān)于對(duì)土地使用權(quán)拍賣有關(guān)問題的批復(fù)…… 33
附3：貴陽市某拍賣行關(guān)于國有土地使用權(quán)拍賣有關(guān)問題的請(qǐng)示…… 34
10．關(guān)于對(duì)深圳市拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)籌備委員會(huì)匯報(bào)《深圳市
土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定》有關(guān)情況的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第14號(hào)36
附1：關(guān)于對(duì)“深圳市土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定”與有關(guān)國家法律
直接相抵觸的情況報(bào)告…………………………………… 39
附2：深圳市土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定 …………………………… 40
11．給深圳市某拍賣行有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第15號(hào)48
附：關(guān)于請(qǐng)求給予我行法律援助函……………………………… 49
12．給江蘇省昆山市人民法院的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第16號(hào)50
附：江蘇省昆山市人民法院公函………………………………… 50
13．關(guān)于申辦“公物拍賣人”有關(guān)問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第6號(hào)52
附：關(guān)于申辦“公物拍賣人”的有關(guān)問題的請(qǐng)示…………………… 53
14．關(guān)于《拍賣中止及繼續(xù)拍賣有關(guān)問題的請(qǐng)示》的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第17號(hào)54
附：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市某拍賣行關(guān)于拍賣中止及繼續(xù)拍賣
有關(guān)問題的請(qǐng)示……………………………………………… 55
第二章(2002)
1．關(guān)于非國家注冊(cè)拍賣師主持拍賣活動(dòng)問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第2號(hào)59
附：關(guān)于請(qǐng)求給予法律援助的函………………………………… 60
2．關(guān)于委托人撤拍支付合理費(fèi)用的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第3號(hào)61
附：山西省某拍賣行關(guān)于拍賣因委托人撤拍后有關(guān)傭金等
費(fèi)用問題的報(bào)告……………………………………………… 62
3．關(guān)于拍賣公告期間如何計(jì)算等問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第4號(hào)64
附1：關(guān)于請(qǐng)求對(duì)我公司的拍賣是否合法有效出具意見的函 …… 65
附2：廣東省某拍賣行致江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)拍賣
異議的復(fù)函………………………………………………… 66
4．給承德市某拍賣行有限公司的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第7號(hào)68
附：承德市某拍賣行有限公司關(guān)于我行合法權(quán)益受到侵?jǐn)_
請(qǐng)求援助的緊急報(bào)告………………………………………… 69
5．關(guān)于強(qiáng)制拍賣活動(dòng)中拍賣底價(jià)調(diào)整問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第8號(hào)71
附：關(guān)于強(qiáng)制拍賣活動(dòng)中拍賣底價(jià)調(diào)整問題的請(qǐng)示……………… 72
6．關(guān)于對(duì)泉州市某拍賣行舊手機(jī)拍賣投訴問題的復(fù)函 ．
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第9號(hào)74
附：泉州市某拍賣行關(guān)于舊手機(jī)拍賣發(fā)生買受人投訴問題的
請(qǐng)示………………………………………………………… 75
7．給濮陽市某拍賣有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第10號(hào)77
附：濮陽市某拍賣公司關(guān)于競(jìng)買人人數(shù)及土地部門異議等
問題的請(qǐng)示報(bào)告……………………………………………… 78
8．關(guān)于對(duì)天津市某拍賣有限公司拍賣糾紛案的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第11號(hào)80
附：天津市某拍賣公司關(guān)于買受人違約后標(biāo)的物再拍賣引起
糾紛等問題的報(bào)告…………………………………………… 81
9．關(guān)于烏魯木齊市某拍賣有限公司有關(guān)問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第12號(hào)83
附：關(guān)于烏魯木齊市某拍賣有限公司訴訟我辦有關(guān)問題的函…… 84
10．給陜西省某拍賣中心的復(fù)函……中拍協(xié)函字[2002]第13號(hào)86
附：陜西省某拍賣中心關(guān)于采用密封遞價(jià)拍賣方式拍賣師因
故未能按規(guī)定時(shí)間趕到規(guī)定地點(diǎn)拆啟競(jìng)標(biāo)書由法定代表
人拆啟競(jìng)標(biāo)書經(jīng)比較選出價(jià)高者并簽訂拍賣成交確認(rèn)書
的拍賣是否有效的請(qǐng)示……………………………………… 88
11．關(guān)于拍賣過程中號(hào)牌應(yīng)價(jià)效力的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第15號(hào)90
附1：關(guān)于確認(rèn)拍賣過程中號(hào)牌應(yīng)價(jià)效力的請(qǐng)示………………… 91
附2：關(guān)于確認(rèn)拍賣過程中號(hào)牌應(yīng)價(jià)效力請(qǐng)示的補(bǔ)充請(qǐng)示……… 92
12．給天津市交易市場(chǎng)協(xié)會(huì)的復(fù)函……中拍協(xié)函字[21302]第17號(hào)93
附：關(guān)于對(duì)《天津市商品房管理?xiàng)l例(草案)》的意見……………… 95
13．關(guān)于委托人身份問題的復(fù)函……中拍協(xié)函字[2002]第19號(hào)97
附：關(guān)于委托人身份問題的請(qǐng)示………………………………… 98
14．關(guān)于落槌成交的法律效力的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第23號(hào)100
附：關(guān)于落槌成交的法律效力的司法請(qǐng)示……………………… 101
15．關(guān)于拍賣傭金支付糾紛問題的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第24號(hào)102
附：關(guān)于拍賣傭金支付糾紛的問題的請(qǐng)示……………………… 103
16．關(guān)于向競(jìng)買人收取報(bào)名費(fèi)問題的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第25號(hào)104
附：關(guān)于向競(jìng)買人收取報(bào)名費(fèi)問題的請(qǐng)示……………………… 104
17．關(guān)于國有企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣是否需要指定拍賣人的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第26號(hào)106
附：關(guān)于國有企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣是否需要“指定拍賣人”的
請(qǐng)示函……………………………………………………… 107
18．給淄博市某拍賣有限公司的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第28號(hào)109
附l：淄博市某拍賣公司關(guān)于人民法院委托強(qiáng)制拍賣時(shí)拍賣
公告如何選擇新聞媒介的咨詢報(bào)告……………………… 110
附2：對(duì)菱花集團(tuán)公司執(zhí)行異議書的說明……………………… 111
19．關(guān)于對(duì)《深圳市房地產(chǎn)條例》(征求意見稿)的幾點(diǎn)意見
的函……………………………中拍協(xié)函字[2002]第29號(hào)113
附1：深圳市拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)請(qǐng)求中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)就《深圳市
房地產(chǎn)條例》進(jìn)行協(xié)調(diào)的報(bào)告 …………………………… 116
附2：關(guān)于《深圳市房地產(chǎn)條例》(征求意見稿)的幾點(diǎn)意見……… 116
第三章(2003)
1．給新疆自治區(qū)某拍賣公司關(guān)于拍賣師在拍賣活動(dòng)中
主持問題的請(qǐng)示的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2003]第1號(hào) 123
附：新疆自治區(qū)某拍賣公司關(guān)于拍賣師在拍賣活動(dòng)中主持
問題的請(qǐng)示報(bào)告…………………………………………… 124
2．給福建省某拍賣公司關(guān)于拍賣國有資產(chǎn)是否需要資格
認(rèn)定的咨詢函的復(fù)函……………中拍協(xié)函字[2003]第2號(hào)126
附：福建省某拍賣公司關(guān)于拍賣國有資產(chǎn)是否需要資格認(rèn)定
的咨詢函…………………………………………………… 127
3．《關(guān)于買受人拒付房款是否作為悔拍處理的請(qǐng)示》的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2003]第3號(hào)129
附：關(guān)于買受人拒付房款是否作為悔拍處理的請(qǐng)示…………… 130
4．關(guān)于政府指定的公物拍賣企業(yè)改制后是否還是公物
拍賣資格的請(qǐng)示的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2003]第4號(hào)132
附：關(guān)于政府指定的公物拍賣企業(yè)改制后是否還有公物拍賣
資格的請(qǐng)示………………………………………………… 133
5．關(guān)于一場(chǎng)拍賣會(huì)同一標(biāo)的二次拍賣競(jìng)價(jià)問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2003]第5號(hào)134
附：關(guān)于一場(chǎng)拍賣會(huì)同一標(biāo)的二次拍賣問題的請(qǐng)示…………… 135
6．關(guān)于委托競(jìng)投問題的復(fù)函………中拍協(xié)函字[2003]第6號(hào)137
附1：關(guān)于拍賣實(shí)踐中有關(guān)法律問題的咨詢函 ………………… 138
附2：致上海市第二中級(jí)人民法院的函
………………………………中拍協(xié)函字[2003]第16號(hào) 139
附3：上海市工商行政管理局關(guān)于委托競(jìng)買有關(guān)問題的函……… 140
附4：關(guān)于請(qǐng)求對(duì)拍賣法第22條進(jìn)行立法解釋的報(bào)告………… 142
7．給醴陵市人民法院的復(fù)函………中拍協(xié)函字[2003]第7號(hào)145
附：關(guān)于張某等69人訴株洲某拍賣有限公司拍賣糾紛案中
涉及拍賣實(shí)務(wù)的咨詢報(bào)告 ………………………………… 146
8．給福建省某拍賣有限公司關(guān)于房產(chǎn)拍賣中瑕疵問題的
咨詢的復(fù)函………………………中拍協(xié)函字[2003]第8號(hào)150
附：福建省某拍賣有限公司關(guān)于房產(chǎn)拍賣中瑕疵問題的咨詢
函 ………………………………………………………… 152
9．關(guān)于按委托人現(xiàn)場(chǎng)確定保留價(jià)拍賣問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2003]第11號(hào)153
附：關(guān)于按委托方現(xiàn)場(chǎng)議定保留價(jià)拍賣成交是否合法有效的
{青示………………………………………………………… 155
10．關(guān)于對(duì)公物概念理解的復(fù)函…中拍協(xié)函字[2003]第13號(hào)156
附：關(guān)于對(duì)《拍賣法》中公物概念理解的緊急請(qǐng)示……………… 156
11．關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司請(qǐng)示的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2003]第14號(hào)158
附：關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司拍賣抵貸資產(chǎn)
競(jìng)買人提出異議情況的報(bào)告………………………………… 159
12．給福建省某拍賣行有限公司的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2003]第15號(hào)161
附：關(guān)于房地產(chǎn)拍賣中產(chǎn)權(quán)問題的咨詢函……………………… 162
13．給河北省某拍賣總行有限公司的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2003]第20號(hào)164
附：關(guān)于競(jìng)買人在第二次競(jìng)買中未競(jìng)得標(biāo)的是否違約的法律
咨詢報(bào)告…………………………………………………… 166
14．給泰安市某拍賣行有限公司關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣中
拍賣公告問題的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2003]第21號(hào)168
附：關(guān)于請(qǐng)示破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣中拍賣公告問題的報(bào)告………… 170
第四章(2004)
1．給北京市某拍賣有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第1號(hào)175
附：北京市某拍賣行關(guān)于拍賣時(shí)參考價(jià)與起拍價(jià)等問題的
請(qǐng)示報(bào)告…………………………………………………… 176
2．給河北省某拍賣有限責(zé)任公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第3號(hào)178
附：關(guān)于已辦理抵押權(quán)的劃撥土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)能否
進(jìn)行拍賣的請(qǐng)示…………………………………………… 180
3．給臺(tái)州市某拍賣有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第4號(hào)181
附：浙江省臺(tái)州市某拍賣行關(guān)于在拍賣時(shí)是否接受紀(jì)律檢察
委員會(huì)的監(jiān)督管理等問題的報(bào)告…………………………… 182
4．給株洲市某拍賣有限公司的關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物展示
有關(guān)問題的請(qǐng)示的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2004]第6號(hào)184
附：株洲市某拍賣公司關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物展示有關(guān)問題
的請(qǐng)示……………………………………………………… 185
5．給寧波市某拍賣有限公司關(guān)于拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)未到底價(jià)
后報(bào)底價(jià)再拍賣成交問題的請(qǐng)示函的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第7號(hào)187
附：關(guān)于拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)未到底價(jià)后報(bào)底價(jià)再拍賣成交問題的
請(qǐng)示函……………………………………………………… 188
6．給海南省某拍賣有限公司關(guān)于如何處理買受人違約
保證金的請(qǐng)示的復(fù)函……………中拍協(xié)函字[2004]第8號(hào)190
附：關(guān)于如何處理買受人違約保證金的請(qǐng)示…………………… 192
7．給浙江省某拍賣有限公司的復(fù)函
………………………………一…·中拍協(xié)函字[2004]第9號(hào)195
附：浙江省某拍賣公司關(guān)于拍賣活動(dòng)中當(dāng)事人身份判定問題
的報(bào)告……………………………………………………… 196
8．關(guān)于陜西省某拍賣有限公司對(duì)渭南鳳凰賓館拍賣成交
后買受人不能按期支付價(jià)款的復(fù)函………………………… 197
附：關(guān)于渭南鳳凰賓館拍賣成交后所遇問題如何解決的請(qǐng)示
報(bào)告………………………………………………………… 198
9．關(guān)于廣東省佛山市某拍賣有限公司買受人違約后保證
金處理問題的復(fù)函………………………………………… 200
附：關(guān)于買受人悔拍后保證金處理問題的請(qǐng)示………………… 202
10．給撫州市某拍賣有限公司關(guān)于拍賣公告發(fā)布日計(jì)算
依據(jù)的咨詢函的復(fù)函………………………………………… 204
附：撫州市關(guān)于拍賣公告發(fā)布日計(jì)算依據(jù)的咨詢函…………… 205
11．關(guān)于安徽省某拍賣有限責(zé)任公司下屬分公司對(duì)強(qiáng)制
拍賣中外力干擾導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行問題的復(fù)函…………… 207
附：關(guān)于拍賣進(jìn)行中若干問題的請(qǐng)示…………………………… 208
12．關(guān)于江蘇省常州市某拍賣有限公司對(duì)蘇南煤礦機(jī)械廠
破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣中買受人違約后傭金歸屬問題的復(fù)函…… 210
附：關(guān)于買受人違約有關(guān)傭金問題的請(qǐng)示……………………… 212
13．關(guān)于江西省某拍賣有限公司對(duì)拍賣落槌時(shí)拍賣現(xiàn)場(chǎng)
同時(shí)有競(jìng)買人舉牌問題的復(fù)函……………………………… 213
附：江西省某拍賣有限公司對(duì)拍賣落槌時(shí)拍賣現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)有
競(jìng)買人舉牌問題的咨詢函 ………………………………… 214
14．關(guān)于福建省拍賣收藏協(xié)會(huì)請(qǐng)示委托方在拍品招標(biāo)活動(dòng)
中向拍賣企業(yè)收取保證金
問題的復(fù)函…………………………………………………… 216
附：關(guān)于委托方在拍品招標(biāo)活動(dòng)中向拍賣企業(yè)收取保證金
問題的請(qǐng)示………………………………………………… 218
15．給佛山市某拍賣有限公司的回函…………………………… 219
附：關(guān)于對(duì)委托人限制拍賣人收取傭金等相關(guān)問題疑慮的
請(qǐng)求函……………………………………………………… 221
16．給蕪湖市某拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于你公司國有土地
使用權(quán)公開拍賣時(shí)競(jìng)買人在拍賣師落槌后應(yīng)價(jià)問題
的情況報(bào)告的復(fù)函…………………………………………… 223
附：關(guān)于我公司對(duì)一宗國有土地使用權(quán)公開拍賣的情況報(bào)告…… 225
17．給內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于拍賣房產(chǎn)中
公告面積與實(shí)際面積不符的請(qǐng)示函的復(fù)函………………… 227
附：內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于拍賣房產(chǎn)中公告
面積與實(shí)際面積不符的請(qǐng)示函……………………………… 228
18．給浙江省金華市某拍賣有限公司關(guān)于拍賣師證吊銷
以前主持的拍賣活動(dòng)是否合法的請(qǐng)示的復(fù)函……………… 230
附：關(guān)于拍賣師證吊銷以前主持的拍賣活動(dòng)是否合法的請(qǐng)示…… 231
19．給廣西自治區(qū)南寧市某拍賣有限公司關(guān)于買受人無力
支付價(jià)款違約的請(qǐng)示函的復(fù)函……………………………… 232
附：關(guān)于買受人無力支付價(jià)款違約的請(qǐng)示函…………………… 234
20．給陜西省某拍賣有限公司關(guān)于只有一個(gè)競(jìng)買人到場(chǎng)和
多名競(jìng)買人到場(chǎng)但只有一人應(yīng)價(jià)是否有別等問題請(qǐng)示
的復(fù)函………………………………………………………… 237
附：陜西省某拍賣有限公司關(guān)于只有一個(gè)競(jìng)買人到場(chǎng)和多名 ．
競(jìng)買人到場(chǎng)但只有一人應(yīng)價(jià)是否有別等問題的請(qǐng)示………… 239
附錄一：關(guān)于承租人在拍賣活動(dòng)中行使優(yōu)先購買權(quán)的幾點(diǎn)
看法……………………………………田濤王鳳海240
附錄二：拍賣資料保存與除斥期間的法律時(shí)效關(guān)系
…………………………………………田濤王鳳海245
