- 編號(hào)：31555
- 書(shū)名：實(shí)用購(gòu)房完全手冊(cè)
- 作者：朱曉明編著
- 出版社：企業(yè)管理
- 出版時(shí)間：2007年11月
- 入庫(kù)時(shí)間：2007-11-15
- 定價(jià)：32
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)包含看房選房、簽約貸款、收房入住、裝修裝飾、物業(yè)管理、二手交易、房產(chǎn)投資、糾紛解決和政策解讀等內(nèi)容，附錄中還收進(jìn)了“商品房購(gòu)房流程圖”、“商品房銷(xiāo)售管理辦法”、“新商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本”和有關(guān)政策法規(guī)等。內(nèi)容豐富詳實(shí)，選取大量案例，可讀性和時(shí)效性強(qiáng)，可供購(gòu)房和房產(chǎn)投資者隨時(shí)查閱、參考。也可作為售樓人員的培訓(xùn)教材。
圖書(shū)目錄
第一章看房選房……………………………………………001
第1節(jié) 基礎(chǔ)知識(shí)………………………………………………………………002
經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、房改房、集資房、使用權(quán)房有何區(qū)別 ………………002
商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是怎樣構(gòu)成的…………………………………004
住宅的層數(shù)怎么區(qū)分……………………………………………………004
住宅的結(jié)構(gòu)形式有幾種…………………………………………………006
什么是TOWNHOUSE、SHOPPINGMALL、寬HOUSE………………………007
怎樣計(jì)算房屋的使用率…………………………………………………008
什么是住宅的開(kāi)間、進(jìn)深、層高和凈高……………………………………008
住宅的建筑面積如何計(jì)算…………………………………………………009
什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率……………………………………011
商品房的銷(xiāo)售面積如何計(jì)算………………………………………………011
商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e包括哪些………………………………………012
買(mǎi)房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房的建筑面積…………………………………012
什么是會(huì)所……………………………………………………………013
什么是智能化社區(qū)………………………………………………………014
什么是五證二書(shū)…………………………………………………………014
怎樣換算套內(nèi)面積與建筑面積……………………………………………017
第2節(jié) 看房前的準(zhǔn)備…………………………………………………………017
購(gòu)買(mǎi)商品房的基本流程(圖見(jiàn)附錄1)……………………………………017
獲得購(gòu)房信息有哪些渠道………………………………………………018
你會(huì)看房地產(chǎn)廣告嗎……………………………………………………018
看樓書(shū)要注意去偽存真…………………………………………………021
在售樓處該問(wèn)些什么……………………………………………………022
如何考察社區(qū)……………………………………………………………023
《商品房銷(xiāo)售許可證》里的注意事項(xiàng)………………………………………024
購(gòu)房時(shí)是選擇現(xiàn)房好還是期房好…………………………………………025
購(gòu)置期房的四大優(yōu)勢(shì)和四大風(fēng)險(xiǎn)…………………………………………026
選擇現(xiàn)房大有學(xué)問(wèn)………………………………………………………027
拆迂居民如何選房………………………………………………………028
看現(xiàn)場(chǎng)、看圖紙是不應(yīng)忽視的環(huán)節(jié)………………………………………028
樣板房能不能輕信………………………………………………………029
小區(qū)配套設(shè)施越全越好嗎…………………………………………………029
多層、高層哪個(gè)更好……………………………………………………030
選擇底層住宅應(yīng)留意些什么………………………………………………03l
購(gòu)房是一次性付款好，還是分期付款好……………………………………031
哪些房不能買(mǎi)……………………………………………………………033
哪些房子適合您…………………………………………………………033
如何挑選目己滿(mǎn)意的戶(hù)型…………………………………………………035
第3節(jié) 房產(chǎn)權(quán)屬………………………………………………………………050
什么是房地產(chǎn)登記………………………………………………………050
房屋權(quán)屬登記涉及哪些內(nèi)容………………………………………………051
購(gòu)房后為什么要辦理產(chǎn)權(quán)證………………………………………………05l
個(gè)人購(gòu)房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程……………………………………………052
申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更應(yīng)提交哪些證件………………………………………053
“70年土地使用權(quán)”等于房屋產(chǎn)權(quán)僅有70年嗎……………………………054
什么是住宅的“全部產(chǎn)權(quán)”和“部分產(chǎn)權(quán)”………………………………054
什么是房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)…………………055
消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房后是否就擁有房屋所占土地的所有權(quán)……………………055
房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系有哪幾種…………………………………………………056
什么是小產(chǎn)權(quán)房…………………………………………………………056
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)…………………………………………………057
什么人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房………………………………………059
預(yù)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，竣工前可以轉(zhuǎn)讓嗎……………………………………059
原價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房，還可以再買(mǎi)嗎……………………………………059
第4節(jié) 房產(chǎn)稅費(fèi)………………………………………………………………060
房產(chǎn)交易應(yīng)繳納哪幾種稅…………………………………………………060
什么是印花稅，購(gòu)房者如何納稅…………………………………………060
什么是契稅，購(gòu)房者如何納稅……………………………………………061
什么是城市土地使用稅，購(gòu)房者如何納稅…………………………………062
哪些房產(chǎn)的房產(chǎn)稅可以免征………………………………………………063
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要交哪些稅費(fèi)…………………………………………063
繼承和接受遺贈(zèng)而取得的房產(chǎn)要交契稅嗎…………………………………064
第5節(jié) 實(shí)用購(gòu)房技巧………………………………………………………064
有備而來(lái)，對(duì)比衡量--在房地產(chǎn)交易會(huì)上購(gòu)房的秘訣……………………064
如何識(shí)別買(mǎi)房陷阱………………………………………………………066
房展會(huì)購(gòu)房辨虛實(shí)………………………………………………………069
售樓人員經(jīng)常使用什么樣的銷(xiāo)售手段………………………………………071
_ 如何與開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)…………………………………………………079
第二章 簽約貸款…………………………………………083
第1節(jié) 簽訂合同………………………………………………………………084
商品房預(yù)售合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容…………………………………………084
簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)訂立雙方違約責(zé)任條款要完整、公平和對(duì)等…………084
正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)具備哪些條件………………………………085
外籍人士如何買(mǎi)房………………………………………………………087
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都包括哪些主要的內(nèi)容……………………………………087
怎么看房屋平面圖………………………………………………………088
訂立商品房預(yù)售合同后購(gòu)房者還能反悔嗎…………………………………089
如何辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證………………………………………………090
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備哪些條款…………………………………………090
購(gòu)房看簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題……………………………092
買(mǎi)房日寸千萬(wàn)別忘收集證據(jù)…………………………………………………093
合同簽了，還能變更或解除嗎……………………………………………093
如何防范合同中對(duì)購(gòu)房者不利的條款………………………………………095
簽訂合同時(shí)千萬(wàn)別忘補(bǔ)充協(xié)議……………………………………………096
未付款的預(yù)售商品房如何轉(zhuǎn)讓……………………………………………098
巧識(shí)房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?99
第2節(jié) 購(gòu)房貸款………………………………………………………………100
什么是房地產(chǎn)抵押貸款…………………………………………………100
什么是公積金貸款………………………………………………………100
什么是按揭貸款…………………………………………………………100
房地產(chǎn)抵押貸款的利息計(jì)算和本金償還方式有哪幾種………………………101
房地產(chǎn)抵押的合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款………………………………………102
當(dāng)?shù)盅旱姆康禺a(chǎn)發(fā)生意外時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人該怎么辦…………………102
購(gòu)房貸款‘‘自己辦”和“找代理”有何不同………………………………103
個(gè)人住房貸款要注意什么…………………………………………………103
有關(guān)公積金的23個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題……………………………………………104
住房資金管理中心對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款額度評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)是什么。是不是月繳交
金額越多，貸款的額度就會(huì)越高………………………………………110
個(gè)人住房公積金貸款怎樣還款……………………………………………110
如何申請(qǐng)組合貸款……………………………………………………111
怎樣申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款……………………………………………111
人民幣利率調(diào)整，住房貸款利息怎么算……………………………………112
申請(qǐng)住房貸款，銀行要調(diào)查什么…………………………………………113
申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款有幾種擔(dān)保方式…………………………………113
什么情況下借款人須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)……………………………………………114
借款人在還款期限內(nèi)，由于各種原因逾期還款，該怎么處理 ………………114
遇特殊情況，借款合同如何變更或終止……………………………………115
看中一套商品房并準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)，該交定金還是訂金 …………………………115
購(gòu)買(mǎi)一套商品房到底需要花哪些錢(qián)………………………………………115
辦理住房貸款需交多少“零碎錢(qián)” ………………………………………118
個(gè)人購(gòu)房如何辦理保險(xiǎn)…………………………………………………118
最合算的購(gòu)房貸款法……………………………………………………119
申請(qǐng)按揭貸款需在哪些部門(mén)辦理哪些手續(xù)…………………………………120
用抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房屋后，如確實(shí)無(wú)能力歸還貸款怎么辦……………………120
共有房地產(chǎn)如何設(shè)定抵押…………………………………………………121
怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記…………………………………………………121
消費(fèi)者用貸款購(gòu)買(mǎi)商品住宅后，是否可以用租金償還貸款…………………122
什么是個(gè)人住房基金……………………………………………………123
什么是住房補(bǔ)貼…………………………………………………………123
住房補(bǔ)貼如何領(lǐng)取………………………………………………………124
如何合理使用住房公積金，住房公積金的交存額如何計(jì)算…………………125
同一個(gè)城市，區(qū)域不同，能不能使用公積金貸款……………………………128
第三章 收房入住…………………………………………129
收房入住流程……………………………………………………………130
交房標(biāo)準(zhǔn)是什么…………………………………………………………131
符合交房條件下，購(gòu)房人首先應(yīng)做些什么…………………………………132
不符合交房條件下，購(gòu)房人應(yīng)做些什么……………………………………132
收房時(shí)要注意房屋的保修期………………………………………………134
收房時(shí)是否一定要繳納契稅和公共維修基金………………………………135
購(gòu)房人收房時(shí)要不要交“測(cè)繪費(fèi)” ………………………………………138
繳納公共維修基金，要不要再繳納大、中修費(fèi)……………………………138
購(gòu)房人在交房時(shí)應(yīng)繳納哪些物業(yè)服務(wù)費(fèi)用…………………………………139
新房入住驗(yàn)收注意事項(xiàng)…………………………………………………140
新房保修期從何時(shí)起計(jì)算…………………………………………………142
室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告一般由開(kāi)發(fā)商提供嗎……………………………………143
第四章 裝修裝飾…………………………………………145
提前做好裝修準(zhǔn)備工作…………………………………………………146
辦理物業(yè)手續(xù)后，才能開(kāi)始裝修…………………………………………147
開(kāi)工后立即要辦的幾件事情………………………………………………147
裝修必須遵守的四大原則…………………………………………………147
裝修施工工序如何安排…………………………………………………148
如何選擇裝修公司………………………………………………………149
如何簽定裝修合同………………………………………………………150
裝修想貸款，具體流程是怎樣的…………………………………………151
裝修十二大騙局以及破解招數(shù)……………………………………………152
如何有效控制裝修的預(yù)算…………………………………………………158
裝修請(qǐng)監(jiān)理的好處………………………………………………………161
如何處理入住后出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問(wèn)題………………………………………162
購(gòu)買(mǎi)建材時(shí)怎樣省錢(qián)……………………………………………………163
什么樣的房子才是好房子………………………………………………164
大門(mén)有什么講究…………………………………………………………165
客廳布局有什么講究……………………………………………………165
餐廳布局注意事項(xiàng)………………………………………………………167
廚房如何布局……………………………………………………………168
陽(yáng)臺(tái)布局應(yīng)該注意什么…………………………………………………169
臥室應(yīng)該如何布置………………………………………………………170
書(shū)房應(yīng)該如何布局………………………………………………………172
衛(wèi)生間有什么講究．………………………………………………………173
如何進(jìn)行無(wú)污染裝修……………………………………………………174
哪些花草能去除室內(nèi)有害物質(zhì)……………………………………………176
第五章 物業(yè)管理…………………………………………183
什么是物業(yè)管理…………………………………………………………184
物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)從何時(shí)起交…………………………………………………184
交納停車(chē)費(fèi)后管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任………………………………………184
物管公司沒(méi)有權(quán)利停水停電………………………………………………184
高層住宅的首層住戶(hù)，是否還要交納電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)………………………185
準(zhǔn)備裝修房屋時(shí)物業(yè)管理公司來(lái)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)，這合理嗎 ……185
買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾的物業(yè)管理費(fèi)是2元／平方米·月。等交房時(shí)，物業(yè)管理
費(fèi)用卻漲到了5亓／平方米·月。這樣合理嗎………………………………185
公共區(qū)域的水電費(fèi)如何攤銷(xiāo)………………………………………………186
小區(qū)綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少………………………………………………186
什么是物業(yè)管理公約……………………………………………………187
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)如何成立…………………………………………………187
業(yè)主大會(huì)可以行使的權(quán)利…………………………………………………188
業(yè)主的權(quán)利……………………………………………………………188
物業(yè)管理公司與業(yè)主維修責(zé)任的劃分………………………………………190
公共維修基金怎樣使用…………………………………………………190
物業(yè)管理公司能進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”嗎，如何進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托” …………………190
物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙………………………………191
業(yè)主公約對(duì)于承租人是否有效，承租人違反了業(yè)主公約，業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎……191
物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰(shuí)收取及收取標(biāo)準(zhǔn)………………………………………192
承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)，什么情況下承租人要支付物業(yè)管理費(fèi)…………192
小區(qū)里供水、供電、供氣等費(fèi)用匝向誰(shuí)收取，設(shè)備應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修…………192
業(yè)主在入住時(shí)是否應(yīng)當(dāng)繳納水、電、氣等入戶(hù)費(fèi)……………………………193
開(kāi)發(fā)商可以在售樓合同中對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行規(guī)定嗎…………………………193
開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金能抵銷(xiāo)物業(yè)管理費(fèi)嗎……………………………193
房屋買(mǎi)了還沒(méi)住，要交物業(yè)管理費(fèi)嗎………………………………………193
對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不滿(mǎn)，管理費(fèi)還要交嗎…………………………193
房屋質(zhì)量差，管理費(fèi)還要交嗎……………………………………………194
不交水電費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎………………………………194
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎………………………………194
不交購(gòu)房款時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎……………………………195
買(mǎi)了車(chē)位，還要交車(chē)位管理費(fèi)嗎………………………………………195
樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰(shuí)所有……………………………………………195
樓頂廣告牌的收益權(quán)歸誰(shuí)所有……………………………………………195
物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎…………………………………196
不交專(zhuān)項(xiàng)維修基金就不能辦房產(chǎn)證嗎………………………………………196
同時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)與公共維修基金合法嗎………………………………196
繳納公共維修基金后還要交納中修費(fèi)嗎……………………………………197
公共設(shè)施被損壞誰(shuí)來(lái)修，公共設(shè)施被損壞找不到責(zé)任人時(shí)，損失誰(shuí)來(lái)賠 ……197
業(yè)主財(cái)物被盜，物業(yè)管理公司該賠嗎……………………………………197
業(yè)主在小區(qū)內(nèi)受到歹徒的傷害，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎 ………………198
未及時(shí)清理障礙物導(dǎo)致業(yè)主受到傷害，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎…………198
業(yè)主能禁止物業(yè)管理公司進(jìn)入自家房屋維修公共設(shè)施嗎……………………198
哪些公用面積不計(jì)取物業(yè)管理費(fèi)…………………………………………198
小區(qū)會(huì)所的收益該歸誰(shuí)…………………………………………………198
物業(yè)管理公司有權(quán)利用公共用房開(kāi)設(shè)娛樂(lè)設(shè)施嗎 …………………………199
業(yè)主使用會(huì)所設(shè)施要付費(fèi)嗎……………………………………………199
物業(yè)管理公司有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)嗎 …………………………199
第六章 二手交易…………………………………………20l
什么是二手房…………………………………………………………202
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么…………………………………………………202
怎樣查詢(xún)“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況……………………………………………204
二手房房?jī)r(jià)的評(píng)估和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商定………………………………………205
購(gòu)買(mǎi)二手房有幾種付款方式，可否申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款…………………206
二手房交易程序…………………………………………………………206
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容………………………………………………208
二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有哪幾種………………………………209
二手房上市的13個(gè)問(wèn)題…………………………………………………210
公房上市出售的具體程序………………………………………………212
以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，能否上市交易………………………213
以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，能否上市交易…………………………213
購(gòu)買(mǎi)公有住宅可以免交哪些稅……………………………………………213
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的公有住房在哪些情況下不允許上市出售…………………………214
房屋的成新度是如何確定的………………………………………………214
什么是住房使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)…………………………………………………215
什么是房產(chǎn)互換………………………………………………………215
個(gè)人置換住房應(yīng)如何納稅…………………………………………………216
買(mǎi)賣(mài)私產(chǎn)房如何辦理手續(xù)…………………………………………………217
住房使用權(quán)的交換必須具備哪些條件………………………………………217
互換住房使用權(quán)如何辦理?yè)Q房手續(xù)………………………………………217
二手房交易如何合理避稅…………………………………………………218
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)有何標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………220
二手房交易謹(jǐn)防三大陷阱…………………………………………………221
第七章 房產(chǎn)投資……………………………………………225
房地產(chǎn)市場(chǎng)分析…………………………………………………………226
全國(guó)各大城市房產(chǎn)投資前景分析…………………………………………229
房產(chǎn)投資的好處…………………………………………………………232
房地產(chǎn)投資前的注意事項(xiàng)…………………………………………………233
投資房產(chǎn)案例……………………………………………………………235
如何估算房產(chǎn)的投資價(jià)值…………………………………………………237
投資房地產(chǎn)的九大風(fēng)險(xiǎn)…………………………………………………239
高手買(mǎi)房投資七招………………………………………………………241
小戶(hù)型投資技巧…………………………………………………………242
二手房投資技巧…………………………………………………………245
尾房投資技巧…………………………………………………………246
以房養(yǎng)房樓市投資全攻略…………………………………………………248
最近的利率調(diào)整對(duì)投資房產(chǎn)的影響………………………………………251
炒房具體手段有哪些………………………………………………252
第八章 糾紛解決…………………………………………257
商品房投訴主要有哪幾個(gè)方面……………………………………………258
解決房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的方式…………………………………………………259
何種房地產(chǎn)糾紛可直接向法院起訴………………………………………260
哪些房地產(chǎn)糾紛不能申請(qǐng)仲裁……………………………………………261
有關(guān)房地產(chǎn)的官司應(yīng)向哪個(gè)法院起訴………………………………………261
當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V訟時(shí)應(yīng)該交納哪些費(fèi)用，這些費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)…………………262
買(mǎi)房人在什么情況下可以退房……………………………………………263
案例：退房如何索賠……………………………………………………264
如何處理房產(chǎn)銷(xiāo)售廠告中出現(xiàn)不實(shí)內(nèi)容引起的糾紛…………………………265
賣(mài)方逾期交房怎么辦……………………………………………………266
開(kāi)發(fā)商交付未驗(yàn)收合格的商品房要支付違約金……………………………266
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦……………………………………………267
物業(yè)管理糾紛案例：維權(quán)應(yīng)采取適當(dāng)方式…………………………………269
怎樣分割房屋遺產(chǎn)……………………………………………………270
如何避免商品房面積糾紛………………………………………………270
離婚后住房該給誰(shuí)………………………………………………………274
父母購(gòu)置、建造的房屋，登記在子女名下，是否歸子女所有…………………274
夫妻離婚后房產(chǎn)升值部分如何分割………………………………………275
婚房房產(chǎn)證上到底該寫(xiě)誰(shuí)的名字…………………………………………275
婚后貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在加名，必須先還清貸款嗎……………………………277
買(mǎi)門(mén)面房時(shí)交了一半定金并簽了協(xié)議，辦房產(chǎn)證時(shí)交另一半，可幾年了也辦不了，
請(qǐng)問(wèn)打官司能贏嗎………………………………………………………278
婚前買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎…………………………………………278
地上、地下停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)……………………………………………278
買(mǎi)車(chē)庫(kù)交契稅嗎……………………………………279
建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地和花園屬于誰(shuí)…………………………………………279
第九章 政策解讀…………………………………………281
2003年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)政策…………………………………282
解讀《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》……………………………………284
解讀“國(guó)六條”實(shí)施細(xì)則 ……………………………………………286
解讀《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》………………………291
解讀溫總理關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的講話…………………………………………293
附錄……………………………………………297
商品房購(gòu)房流程…………………………………………………………298
商品房銷(xiāo)售管理辦法……………………………………………………300
新商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本………………………………………………308
中華人民共和國(guó)契稅暫行條例…………………………317
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法……………………………319
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法…………………………………322
中華人民共和國(guó)物權(quán)法…………………………………………………329
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