- 編號(hào)：38890
- 書(shū)名：土地糾紛錦囊(專(zhuān)業(yè)版)
- 作者：李長(zhǎng)明著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年1月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-3-25
- 定價(jià)：29.5
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)以土地、物權(quán)法律法規(guī)及司法解釋為主線，采取“要點(diǎn)提示+案例評(píng)析+附錄”的編寫(xiě)模式，兼具理解與實(shí)用的功效�！耙c(diǎn)提示”部分主要是幫助讀者找出土地糾紛的癥結(jié)點(diǎn)，理清土地糾紛的頭緒�！鞍咐u(píng)析”部分選取了近年來(lái)法院審結(jié)的比較典型的土地糾紛案例，通過(guò)案情回放，展現(xiàn)案件的實(shí)際情況，加深讀者對(duì)司法實(shí)踐的認(rèn)識(shí)和理解；然后作者用簡(jiǎn)潔的評(píng)析對(duì)案件所涉及的關(guān)鍵問(wèn)題作出點(diǎn)評(píng)，使讀者能夠從法理的角度理性地分析，從而使心頭的疑惑豁然開(kāi)朗�！案戒洝辈糠质珍浟讼嚓P(guān)法律法規(guī)及司法解釋的權(quán)威文本，以便讀者查閱和核對(duì)。 本書(shū)以國(guó)有土地、集體土地、土地征收補(bǔ)償安置和農(nóng)村土地承包為主題，既有民事方面，又有行政方面，是為土地工作者、法律工作者和面對(duì)土地糾紛的公民提供的實(shí)務(wù)性書(shū)籍。
圖書(shū)目錄
No.1 土地糾紛要點(diǎn)提示
一、國(guó)有土地使用權(quán)糾紛要點(diǎn)提示
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛
(二)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
(三)合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
(四)土地租賃合同糾紛
(五)國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同糾紛
(六)國(guó)有土地使用權(quán)提前收回糾紛
二、集體土地使用權(quán)糾紛要點(diǎn)提示
(一)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛
(二)宅基地使用權(quán)糾紛
三、土地征收補(bǔ)償安置糾紛要點(diǎn)提示
(一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地糾紛
(二)土地征收糾紛
(三)征地補(bǔ)償安置糾紛
(四)征地房屋拆遷糾紛
四、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛要點(diǎn)提示
(一)家庭承包糾紛
(二)家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛’
(三)其他方式承包糾紛
(四)土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
(五)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛
No.2 國(guó)有土地使用權(quán)糾紛案例評(píng)析
一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛
1.出讓合同能否認(rèn)定部分無(wú)效、部分有效？
2.未按照合同約定的期限支付出讓金能否要求解除合同？
3.出讓程序不合法能否認(rèn)定合同有效？
二、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
4.能否就同一訴訟標(biāo)的(土地)重復(fù)起訴？
5.轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效后，返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間從何時(shí)起計(jì)算？
6.僅以取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽訂的轉(zhuǎn)讓合同能否認(rèn)定無(wú)效？
7.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
三、合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
8.能否認(rèn)定是合作開(kāi)發(fā)關(guān)系？
9.雙方均要求履行合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，一方訴請(qǐng)另一方給付代墊款項(xiàng)能否得到支持？
10.能否認(rèn)定是名為合作實(shí)為借款？
11.實(shí)際履行中變更了合同約定的部分內(nèi)容，能否要求按原合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)？
四、土地租賃合同糾紛
12.未經(jīng)登記的租賃合同能否認(rèn)定有效？
13.承租人經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物
的，合同終止時(shí)承租人能否要求出租人給予相應(yīng)的補(bǔ)償？
14.土地租賃合同能否適用《合同法》中租賃合同的有關(guān)規(guī)定？
15.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否出租？
五、國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同糾紛
16.抵押房產(chǎn)坐落于劃撥土地使用權(quán)之上，抵押合同未經(jīng)國(guó)
土資源行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或者登記的能否認(rèn)定有效？
17.債權(quán)人能否在訴訟中實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的優(yōu)先受償？
六、國(guó)有土地使用權(quán)提前收回糾紛
18.補(bǔ)償決定未遵守正當(dāng)程序的能否予以撤銷(xiāo)？
19.難以說(shuō)明是因公共利益需要提前收回國(guó)有土地使用權(quán)的能否予以撤銷(xiāo)？
No.3 集體土地使用權(quán)糾紛案例評(píng)析
一、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
20.集體土地使用權(quán)能否出租？
21.租賃合同無(wú)效后，承租人的損失能否得到賠償？
22.承租人能否擅自改變集體建設(shè)用地的用途？
二、宅基地使用權(quán)糾紛
23.法院能否裁判土地權(quán)屬不明的爭(zhēng)議？
24.在自家宅基地內(nèi)翻建房屋能否前移？
25.城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋？
26.農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口后是否還享有原農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體資格？
No.4 土地征收補(bǔ)償安置糾紛案例評(píng)析
一、土地征收糾紛
27.能否認(rèn)定征地程序違法？
28.能否確認(rèn)強(qiáng)制征地行為違法？
二、征地補(bǔ)償安置糾紛
29.能否撤銷(xiāo)未查明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的行政裁決？
30.征地補(bǔ)償不到位能否責(zé)令交出土地？
No.5 農(nóng)村土地承包糾紛案例評(píng)析
一、家庭承包糾紛
31.能否認(rèn)定村民委員會(huì)擅自變更家庭承包戶(hù)成員(人口)的行為無(wú)效？
32.能否認(rèn)定村民委員會(huì)擅自調(diào)整承包地的行為無(wú)效？
33.全家戶(hù)口遷至他村，村民委員會(huì)收回承包地能否被認(rèn)定無(wú)效？
二、家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
34.能否認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效？
35.能否認(rèn)定互換行為有效？
三、其他方式承包糾紛
36.承包漁池能否要求延長(zhǎng)30年？
37.能否認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效？
四、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
38.能否認(rèn)定青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有？
39.能否駁回請(qǐng)求給付安置補(bǔ)助費(fèi)？
40.能否支持請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的土地補(bǔ)償費(fèi)？
41.其他方式承包的承包地被征收能否獲得相應(yīng)的補(bǔ)償？
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛
42.家庭承包的承包地能否繼承？
43.其他方式承包的承包地能否繼承？
附錄
中華人民共和國(guó)土地管理法(2004年8月28日)
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例(節(jié)錄)(1998年12月27日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(2002年8月29日)
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例(1990年5月19日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(2005年6月18日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(2005年7月29日)
