- 編號：54959
- 書名：集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場法律規(guī)制的實證研究/遼寧大學(xué)法學(xué)學(xué)
- 作者：郭潔著
- 出版社：法律
- 出版時間：2013年3月
- 入庫時間：2013-4-23
- 定價：28
圖書內(nèi)容簡介
本書是從市場規(guī)制法視角分析農(nóng)村土地市場問題的學(xué)術(shù)成果，研究視野伸至土地市場規(guī)制法領(lǐng)域。本書與讀者交流的中國農(nóng)村土地問題充滿動態(tài)的、政策的不確定、制度的靈活性，希望讀者從系統(tǒng)性、整體化的角度把握中國的土地制度關(guān)鍵點，分享作者的研究心得。
圖書目錄
引言
第一章 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場法律規(guī)制的依據(jù)
第一節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場法律規(guī)制的理論依據(jù)
一、土地市場的共同特征
二、我國土地市場的特征
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場的特征
第二節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制的實證依據(jù)
一、考察樣本的總體說明及概括評估
二、典型規(guī)制案例剖析
案例之一：《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》市場規(guī)制的法學(xué)分析
案例之二：遼寧省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題的調(diào)研報告
案例之三：崇陽縣集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途管制問題研究
第二章 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制法律制度的評價
第一節(jié)規(guī)劃制度的比較分析
一、各地集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制的樣本分析
二、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制控制的繢效
三、各地集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制的法律問題
第二節(jié) 計劃規(guī)制制度的比較分析門
第三節(jié) 交易關(guān)系規(guī)制制度的比較分析
一、各地規(guī)章關(guān)于交易客體規(guī)制的制度比較
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)市場進(jìn)入方式規(guī)制的比較分析
第四節(jié) 價格規(guī)制制度比較分析
第五節(jié) 流轉(zhuǎn)收益分配制度比較分析
第六節(jié) 政府規(guī)制職能比較分析：市場準(zhǔn)入規(guī)制與統(tǒng)一出讓規(guī)制
一、市場準(zhǔn)入規(guī)制的比較分析
二、統(tǒng)一出讓規(guī)制的比較分析
第三章 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制法律制度的完善
第一節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃制度的重構(gòu)
一、重新厘定土地利用規(guī)劃行為的法律屬性
二、按照宏觀調(diào)控法的制度要素補(bǔ)充規(guī)劃的控制方式
第二節(jié) 完善集體建設(shè)用地利用計劃法律制度
一、確立集體建設(shè)用地利用計劃制度的獨(dú)立法律地位
二、構(gòu)建完備的集體建設(shè)用地利用計劃法律制度l
第三節(jié) 構(gòu)建合理的集體建設(shè)用地使用權(quán)交易關(guān)系規(guī)制制度
一、統(tǒng)一集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客體
二、確認(rèn)統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則
三、規(guī)范公益用地范圍，按維持公益目的原則確認(rèn)公益用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的效力
四、合理規(guī)制集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)八市場的方式
第四節(jié) 價格規(guī)制法律制度的構(gòu)建
一、構(gòu)建集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場價格規(guī)制法律制度的必要性
二、確立集體建設(shè)用地使用權(quán)價格法律規(guī)制的制度體系
三、確立集體建設(shè)用地使用權(quán)價格法律規(guī)制的基本原則
四、重新厘定價格規(guī)制的主體
五、構(gòu)建公開、完備的集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格規(guī)制機(jī)制，
第五節(jié) 重建收益分配規(guī)制制度
一、區(qū)分法律屬性，合理界定政府的流轉(zhuǎn)收益權(quán)
二、關(guān)于集體土地所有人流轉(zhuǎn)收益分配的限制
第六節(jié) 合理配置政府的規(guī)制職權(quán)
一、市場準(zhǔn)八規(guī)制的制度重建
二、統(tǒng)一出讓規(guī)則的調(diào)整
第四章 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制的配套制度：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)法律問題研究
第一節(jié) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)的立法評價
一、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)的立法概況
二、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)立法存在的問題
第二節(jié) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
一、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的理論依據(jù)
二、建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格標(biāo)準(zhǔn)的一般原則
三、農(nóng)襯集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格界定的規(guī)則
第三節(jié) 完善集體經(jīng)濟(jì)組織成員決策的表決機(jī)制
一、表決事項的完善
二、表決程序的完善
三、強(qiáng)化農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)的司法救濟(jì)
本書的主要研究結(jié)論
(一)關(guān)于規(guī)劃的法律控制
(二)關(guān)于計劃法律制度
(三)關(guān)于交易關(guān)系規(guī)制制度
(四)關(guān)于價格規(guī)制制度
(五)關(guān)于流轉(zhuǎn)收益的分配規(guī)制
(六)關(guān)于政府對集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場的規(guī)制職權(quán)
主要參考文獻(xiàn)
