- 編號：61380
- 書名：城市住宅區(qū)業(yè)主自治運行實效研究:基于個體決策的視角/光華法學文
- 作者：陳丹著
- 出版社：法律
- 出版時間：2014年10月
- 入庫時間：2014-11-10
- 定價：36
圖書內(nèi)容簡介
本書試圖在集體行動理論框架內(nèi)探索我國業(yè)主自治實踐與制度預期相背離的現(xiàn)象，以及這種背離現(xiàn)象背后的機制。正是在這種思路下，本書在研究業(yè)主自主運行的具體問題時將以對個體行為決策的研究為主，而在進行跨學科的理論性探索時也將更依賴經(jīng)驗性的證據(jù)。
圖書目錄
摘要1
Abstract1
0導論
01問題提出
02文獻綜述
021國內(nèi)研究
022國外研究
023內(nèi)外評述：對研究范式的反思
03研究視角
031研究的視角
032分析單元
033問題的具體界定
04研究方法
05結(jié)構(gòu)框架
051結(jié)構(gòu)安排
052技術(shù)圖
06概念使用
061集體行動
062業(yè)主自治
城市住宅區(qū)業(yè)主自治運行實效研究
目錄
1城市住宅區(qū)業(yè)主自治理論基礎(chǔ)
11引言
12分析對象本質(zhì)
121新時期的治理方略——權(quán)力的隱蔽與柔性治理
122我國業(yè)主自治演進的實證分析——經(jīng)驗
考察抑或歷史檢驗
13分析工具選擇
131基本假設(shè)
132基礎(chǔ)理論
133歷史脈絡(luò)
14小結(jié)
2城市住宅區(qū)業(yè)主自治運行的實效
21引言
22業(yè)主自治運行的實證調(diào)查
221實證調(diào)查的內(nèi)容
222實證調(diào)查的實施
23業(yè)主權(quán)利實現(xiàn)現(xiàn)狀
231現(xiàn)行制度的實證分析
232分析結(jié)論的推進與拓展
24業(yè)主大會與業(yè)主委員運行現(xiàn)狀
241實證調(diào)查結(jié)果描述性統(tǒng)計分析
242分析結(jié)論的推進與拓展
25小結(jié)
3城市住宅區(qū)業(yè)主自治運行的機制：從房地產(chǎn)分利集團角度分析
31引言
32房地產(chǎn)分利集團壟斷小區(qū)
33房地產(chǎn)分利集團影響立法
331分利集團游說立法
332實證分析：對《物業(yè)管理條例》解讀
333進一步分析：法律市場鞏固立法
34房地產(chǎn)分利集團消弱司法
35小結(jié)
4城市住宅區(qū)業(yè)主自治運行的機制：從個體參與角度分析
41引言
42業(yè)主為什么不參與？——貪婪激勵對參與的消減
43部分參與是否可行？——門檻對參與的抑制
44小結(jié)
5城市住宅區(qū)業(yè)主自治運行的機制：從自治組織角度分析
51引言
52基本規(guī)則解析：多數(shù)決VS效率
53進一步拓展：包容性VS深思性
54小結(jié)
6城市住宅區(qū)業(yè)主自治運行的機制：從執(zhí)行組織角度分析
61引言
62基本規(guī)則解析：理想人VS理性人
621運作機制
622監(jiān)管機制
63進一步拓展：業(yè)委會異化
64小結(jié)
7城市住宅區(qū)業(yè)主自治的展望：自治框架搭建
71引言
72立法機關(guān)的制度選擇：結(jié)構(gòu)與運行
721權(quán)利配置模式的優(yōu)化——業(yè)主權(quán)利傾斜性配置
722結(jié)構(gòu)模式的優(yōu)化——認可性守法模式
73行政機關(guān)的制度選擇：治理與輔助
731內(nèi)部權(quán)力資源的配置
732外部互動網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建
74自治組織的制度選擇：系統(tǒng)與層次
741運行模式優(yōu)化——畏懼性守法模式
742業(yè)委會規(guī)則：激勵與約束
75小結(jié)
8結(jié)語：現(xiàn)實、構(gòu)想與展望
81本書研究發(fā)現(xiàn)
82本書策略建議
83未來研究方向
附件1994年以來有關(guān)業(yè)主自治的各地法規(guī)、規(guī)章以及規(guī)范性文件
參考文獻
致謝
