- 編號：67073
- 書名：房屋拆遷補償百事通(案例應用版)
- 作者：法寶網(wǎng)主編
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2016年2月
- 入庫時間：2016-1-31
- 定價：29.8
圖書內(nèi)容簡介
所謂房屋征收，是國家為了公眾利益而將部分國有土地上的單位或個人房屋征收為國有，并給予被征收人相應補償?shù)囊环N行為。2011年實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》，一方面規(guī)范征收者的行為，防治權力濫用;另一方面明確了對被征收者的補償，為保護公民利益樹立起一道法律屏障。本書涵蓋了房屋拆遷的最主要問題：
(1)房屋征收拆遷的概念和制度
(2)房屋征收決定與補償方案
(3)房屋征收補償方式與范圍
(4)房屋征收補償協(xié)議與補償決定
(5)房屋征收評估
(6)救濟途徑(行政復議和行政訴訟)
(7)強制拆遷
(8)土地管理與征收等
圖書目錄
第一章 基本概念和制度
◎如何確定被征收人?
◎拆遷補償款到底歸誰所有?
◎征收居民合法房屋的法律依據(jù)是什么?
◎合法的房屋征收行為需要符合哪些條件呢?
◎政府機關是否可以因修建水電站而征收居民的房屋?
◎縣政府有權組織房屋征收工作嗎?
◎?qū)ξ７考械呐f城區(qū)進行改建符合公共利益的需要嗎?
◎何種房屋屬于危房?
◎因建設高速公路而收回未到期的國有土地使用權的行為合法嗎?
◎房屋征收部門是否必須自行完成征收工作?
◎因擴建醫(yī)院對居民房屋進行征收的行為合法嗎?
◎為改造棚戶區(qū)而實施的房屋征收行為合法嗎?
◎征用財產(chǎn)使用完畢后是否應返還?返還后仍有財產(chǎn)損失的，怎么辦?
第二章 房屋征收決定與補償方案
◎征收補償方案有征求公眾意見的必要嗎?
◎房屋征收決定應由哪個機關作出?
◎被征收人數(shù)量較多時，怎樣作出征收決定?
……
第三章 房屋征收補償方式與范圍
◎?qū)Ρ徽魇杖巳绾窝a償，是由誰決定的?
◎選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，如何保護自己的合法權益?
◎貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換可以并用嗎?
……
第四房屋征收補償協(xié)議與補償決定
◎能否采取口頭方式訂立補償協(xié)議?
◎房屋征收補償協(xié)議應該包括哪些內(nèi)容，應該注意哪些條款?
◎拆遷補償協(xié)議應由誰簽訂?他人代簽是否有效?
……
第五章 房屋征收評估問題
◎怎樣確定被征收房屋的價值?
◎選定評估機構的方式是怎樣的?
◎?qū)Ρ徽魇辗课莸脑u估應按照什么樣的流程進行?
……
第六章房屋征收中的行政訴訟
◎房屋征收糾紛是否屬于行政訴訟的受案范圍?
◎填寫律師授權委托書需要注明什么?
◎怎樣確定房屋征收行政訴訟的管轄法院?
……
第七章 房屋征收中的行政復議
◎什么情況下可以提起房屋征收行政復議?
◎哪個行政機關是房屋征收行政復議的被申請人?
◎房屋征收行政復議在時間上有何限制?
……
第八章 強制拆遷問題
◎征收方能否申請法院強制拆遷?
◎?qū)τ诔诘膹娭茍?zhí)行申請，法院還會受理嗎?
◎房屋征收部門應當提交哪些材料才能申請司法強制執(zhí)行?
……
第九章 土地管理與征收問題
◎進行房屋建設，需要使用國有土地的，是否需要申請?
◎哪些土地的征收需要經(jīng)過國務院批準?
◎?qū)⑥r(nóng)村用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO用地需要辦理什么手續(xù)?
……
附錄
國有土地上房屋征收與補償條例
(2011年1月21日)
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有
土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定
(2012年3月26日)
中華人民共和國土地管理法(節(jié)錄)
(2004年8月28日)
